کسب درآمد از بیت کوین

میانگین حرکتی

رتبه سرعت اینترنت ثابت ایران ۸ پله سقوط کرد

تازه‌ترین گزارشی که سایت «اسپیدتست» از میانگین سرعت اینترنت کشور‌ها منتشر کرده، نشان می‌دهد سرعت اینترنت ثابت با ۸ پله افت به رتبه ۱۴۷ و اینترنت سیار با ۲ پله ارتقا به جایگاه ۷۴ رسیده است.

رتبه سرعت اینترنت ثابت ایران ۸ پله سقوط کرد

سایت اسپیدتست www.speedtest.net در به‌روزترین آماری که در خصوص سرعت اینترنت در جهان ارائه کرده، نشان می‌دهد میانگین سرعت اینترنت ثابت ایران در ماه «ژوئن» کاهش داشته است.

میانگین سرعت اینترنت سیار، ۲ پله صعود کرد
این وب‌سایت، برای سنجش رتبه و کیفیت اینترنت در کشور‌های جهان، از ۲ شاخص میانه Median و میانگین Mean استفاده می‌کند.

شاخص «میانگین» همان حد متوسطی است که از یک گروه درنظر می‌گیرند، اما «میانه» نقطه وسط داده‌های آماری است.

بر اساس شاخص «میانگین»، سرعت اینترنت ثابت با ۸ پله افت به رتبه ۱۴۷ و اینترنت سیار با ۲ پله ارتقا به جایگاه ۷۴ رسیده است.

«میانگین» سرعت دانلود اینترنت ثابت اکنون ۲۲.۹۱ مگابیت بر ثانیه، سرعت آپلود ۱۴.۲۲مگابیت بر ثانیه و میزان تأخیر (latency) ۴۱ میلی‌ثانیه است.

افت میانه سرعت اینترنت سیار
«میانه» سرعت اینترنت سیار با یک پله افت، به جایگاه ۷۲ رسیده است. سرعت دانلود اینترنت سیار بر اساس این شاخص، ۲۷.۱۷ مگابیت بر ثانیه، سرعت آپلود ۹.۵۶ و میزان تأخیر ۳۰ میلی‌ثانیه است.

«میانه» سرعت اینترنت ثابت نیز با افت ۴ پله‌ای اکنون در جایگاه ۱۴۵ قرار دارد. سرعت دانلود اینترنت ثابت بر اساس این شاخص اکنون ۱۰.۲۳، سرعت آپلود ۱.۶۱ و میزان تاخیر ۲۹ میلی‌ثانیه است.

مقایسه سرعت اینترنت ایران نسبت به سال میانگین حرکتی گذشته
میانگین سرعت اینترنت سیار ایران در زمان مشابه سال گذشته، ۷۸ بوده و اکنون به ۷۴ و سرعت دانلود نیز از ۳۱٫۶ به ۳۹٫۵۱ رسیده است.

میانگین سرعت اینترنت ثابت نیز از ۱۳۳ در تیرماه گذشته اکنون به جایگاه ۱۴۷ و سرعت دانلود از ۲۲٫۲ به ۲۲٫۹۱ رسیده است.

همچنین «میانه» سرعت اینترنت سیار ایران نسبت به زمان مشابه در سال ۱۴۰۰ از جایگاه ۷۷ با پنج پله ارتقا به ۷۲ و سرعت دانلود از ۲۱٫۴۴ به ۲۷٫۱۷ رسیده است.

البته وضعیت اینترنت ثابت، پیشرفتی نداشته و از رتبه ۱۳۷ اکنون به رتبه ۱۴۵ رسیده است. سرعت دانلود اینترنت ثابت، تیر سال گذشته ۹٫۷۹ و اکنون ۱۰٫۲۳ است.

محمد پور: کارآفرین در شفافیت حرف اول را می زند

محمد پور: کارآفرین در شفافیت حرف اول را می زند

عضو جدید هیات مدیره بانک کارآفرین و معاون مدیرعامل در امور مالی و مجامع با اشاره به برگزاری مجمع عمومی عادی سالیانه بانک و دریافت گزارش حسابرسی مقبول برای صورت‌های مالی بانک گفت: میانگین حرکتی شفافیت اطلاعات و صورت‌های مالی بانک یکی دیگر از افتخاراتی است که نصیب بانک شده و نشان از کیفیت و سلامت مالی گزارش های حسابرسی بانک دارد.

به گزارش روابط عمومی بانک کارآفرین، دکتر فرشادمحمدپور معاون مدیرعامل در امور مالی و مجامع در گفت و گویی با خبرنگار واحد ارتباطات به تشریح دلایل دریافت این عنوان ارزشمند و تحلیل مالی دوره های مختلف فعالیت بانک کارآفرین پرداخت. ماحصل این گفت‌وگو را در ادامه می‌خوانید:

به طور کلی دستاوردهای 23 سال گذشته بانک کارآفرین را چگونه ارزیابی می کنید؟

نگاهی به تاریخ 23 ساله بانک کارآفرین نشان می دهد این بانک در یک مسیر و چارچوب مشخص و با استراتژی روشن فعالیت کرده است ( البته از زمان شروع با عنوان " شرکت اعتباری غیر بانکی کارآفرینان " بالغ بر 23 سال می گذرد). انجام فعالیت بانکداری هدف و دوری از فعالیت های غیر بانکی چارچوبی بوده که از زمان تاسیس تاکنون رعایت شده است. عدم ورود به حوزه های غیر بانکی بویژه در شرایط تورمی اگر چه باعث شده بانک از ظرفیت های سودآوری موجود در فعالیت های مزبور دور بماند، ولیکن همین موضوع همواره حافظ انسجام بانک در شرایط ناپایدار اقتصادی بوده است.

آیا به نظر می رسد در سالهای اخیر شاخص های مالی بانک تغییرات محسوسی داشته است؟

به نظر من بانک کارآفرین را از نظر تاریخی می توان به 3 دوره تقسیم کرد. دوره نخست از زمان تاسیس تا اوایل دهه 90 که بانک تاسیس شد و شکل گیری اولیه ساختارها اتفاق افتاد و شاهد یک دوره با ثبات از لحاظ شاخص مالی، مدیریتی و . بودیم. دوره دوم از اوایل دهه 90 تا سال 98 که در این دوره حدودا 8 ساله شاهد تغییرات مکرر مدیریتی در بانک بودیم؛ در این دوره 8 ساله بانک شاهد 6 مدیرعامل (یا سرپرست) بود که اثر این دوره بی ثباتی مدیریتی را می توان به صورت مشخص در صورتهای مالی بانک شاهد بود. شروع دوره سوم که از سال 98 بود، بانک با رشد معنادار شاخص های مالی، عملیاتی و . مواجه شد که می توان این دوره را شروع عصر جدید در بانک کارآفرین نامید.

در مورد شاخص های مالی در این دوره ها بیشتر توضیح فرمایید؟

در خصوص شاخص های مالی بانک؛ در دوره نخست که از سال 80 شروع و تا سال 90 ادامه داشت، شاهد رشد با ثبات شاخص های مالی بانک بودیم. تحلیل سود خالص بانک در این دوره 10 ساله نشان می دهد که هر سال شاهد رشد حدودا 50 درصدی سود خالص بودیم. میانگین سود خالص کسب شده در این 10 سال حدودا 60 میلیارد تومان در سال بود. رشد فوق به همان تناسب در دارایی ها و بدهی های بانک نیز اتفاق افتاده است.

در دوره دوم تاریخی بانک شاهد توقف رشد شاخص های مالی و بعضا نزول شاخص ها بودیم. میانگین سود خالص بانک در دوره 9 ساله 90 تا 98 حدود 230 میلیارد تومان بوده و در سال‌های پایانی این دوره ( از سال 94 تا 98) عموما شاهد کاهش سالانه سودآوری بودیم به گونه ای که سود بانک در سال 96 به زیر 100 میلیاردتومان (63 میلیارد تومان) کاهش پیدا کرد.

تحلیل درآمدها و هزینه های مشاع نشان می دهد هزینه ها بیش از درآمدهای مشاع بانک بوده است. به‌عنوان نمونه در سال 96 رشد درآمدهای مشاع بانک نسبت به دوره قبل حدود 109 درصد بوده در حالیکه رشد هزینه های مشاع 118 درصد بوده است.

در خصوص درآمدهای غیر مشاع (کارمزدی) نیز در این دوره به‌طور میانگین هر سال نسبت به سال قبل شاهد رشد حدودا 15 درصدی بودیم.

به نظر می رسد دوره سوم، سکوی پرش شاخص های مالی بانک است. در این خصوص توضیح فرمایید.

بله، در دوره سوم که از سال 99 شروع شد شاهد رشد معنا دار شاخص های مالی و عملیاتی بانکی بودیم. به گونه ای که بخش مهمی از عقب افتادگی 10 سال گذشته بانک از رقبا و از دست رفتن سهم از بازار در این سالها (1400-1399) جبران شد. سود خالص بانک در سال 99 تقریبا 4 برابر سال قبل از آن و همچنین میانگین 10 سال گذشته شد و برای اولین بار در تاریخ بانک کارآفرین سود بانک به هزار میلیارد تومان رسید که این امر در سال 1400 نیز ادامه پیدا کرد.

خالص تسهیلات اعطایی بانک (به عنوان مهمترین دارایی سود ساز بانک) که در 10 سال گذشته (از سال 89 تا 98 ) و با وجود میانگین تورم بالغ بر 20 درصد ( بر اساس آمار بانک مرکز ی) و رشد نقدینگی بالغ بر هزار درصد (در 10 سال گذشته) ، خالص تسهیلات بانک بطور میانگین هر سال نسبت به سال قبل شاهد رشد حدودا 15 درصدی بود که بسیار کمتر از رشد نقدینگی کشور بود.

در سال 99 شاهد رشد 120 درصدی تسهیلات اعطایی نسبت به سال قبل و همچنین 240 درصدی نسبت به میانگین 10 سال گذشته بودیم. که این امر یکی از عوامل سودآور بانک در سال 1399 بود. این موضوع در سال 1400 نیز ادامه دار بود به گونه ای که در این سال شاهد رشد حدود 40 درصدی تسهیلات نسبت به سال 99 بودیم.

آیا این رشد شاخص ها با حفظ کیفیت ساختار مالی اتفاق افتاد؟

این یک واقعیت است که؛ همواره هر رشدی جذاب است. وقتی این رشد بالاتر از میانگین صنعت باشد جذابیت آن چندین برابر می شود یکی از دغدغه هایی که بعد از هر رشد فزاینده ای وجود دارد حفظ استانداردهای مختلف بعد از دوره رشد است. معمولا اگر رشد بدون پشتوانه های عملیاتی باشد در دوره های بعد دارای تبعات بسیار منفی خواهد بود. در واقع هر رشدی زمانی میانگین حرکتی ارزشمند خواهد بود که ادامه دار باشد. در ادبیات مالی اصطلاح کیفیت سود ( Earning Quality ) بسیار مورد توجه است. کیفیت سود را با معیارهایی مانند پایداری یا ثبات داشتن سود ( Earning persistence) ، قابلیت پیش بینی سود (Predictability) هموار بودن سود ( Earning Smoothnes) ، مقایسه پذیر بودن با شاخص ( Benchmarking) و نقدی بودن. در واقع زمانی می توانیم ادعا کنیم که یک سود به‌ویژه در شرایط رشد بالا با کیفیت است که ویژگی های فوق را دارا باشد.

به جرات می توان گفت از لحاظ شاخص های مختلف بانک کارآفرین در 2 سال گذشته، دارای یکی از با کیفیت ترین سودها در صنعت بانکداری کشور است. نسبت ذخائر گرفته شده در بانک برای دوری از نشان دادن سود غیر واقعی نشان می دهد که بانک کارآفرین در راستای حفظ ثبات و استحکام صورت‌های مالی در یک رویکرد توام با احتیاط و واقع نگری، بالاترین نسبت ذخائر را در خصوص تسهیلات اتخاذکرده است. این امر برای حفظ ثبات و پایدار بودن سود بسیار ضروری و حائز اهمیت است.

افزایش سرمایه نیز در این دوره اتفاق افتاد، این امر چقدر در رسیدن به شاخص های مالی کسب شده موثر بود؟

یکی از اقدامات مهم برای حفظ پایداری سودآوری در هر بنگاه اقتصادی و به‌ویژه در صنعت بانک حفظ تعادل مناسب بین تقسیم سود و انتقال سود به سرمایه است. این تعادل اگر به خوبی ایجاد شود و همزمان که سهامدار و سپرده گذار را از سود سال منتفع می کند، باعث می شود این سود آوری مستمر و ادامه دار باشد. افزایش سرمایه اتفاق افتاده در 2 سال گذشته دقیقا در راستای این استراتژی بوده و این استراتژی همچنان ادامه دار خواهد بود. سرمایه بانک در 2 سال گذشته بالغ بر 4.5 برابر شد که بخش عمده افزایش سرمایه از نوع سرمایه با کیفیت (آورده نقدی سهامداران و از محل سود انباشته) بود که منجر شد شاخص های مهم بانک مانند نسبت کفایت سرمایه در شرایط بسیار خوبی باشد. این شاخص در پایان سال 1400 بالغ بر 10.5 درصد است که یکی از بالاترین نسبت های کفایت سرمایه در صنعت بانکداری به شمار می رود. این امر کمک می کند عملیات بانک در سالهای آتی همچنان در یک چارچوب امن ادامه دار باشد.

در خصوص شرکت های تابعه نیز این استراتژی را شاهد بودیم. در خصوص عملکرد مالی شرکت های تابعه بانک نیز توضیح فرمایید.

توجه به شاخص های عملیاتی و همچنین توسعه شرکتهای تابعه (البته در چارچوب مقررات بانک مرکزی) نیز از استراتژی‌های مشخص در سالهای اخیر بوده است. در واقع سعی شده سود شرکتها صرف توسعه شرکت‌ها شده و در این راستا شاهد افزایش سرمایه با کیفیت در همه شرکت‌های تابعه از 50 درصد تا 1000 درصد بودیم. استراتژی نظارت موثر بر شرکت‌ها به همراه توسعه فعالیت های آن در سال‌های اخیر و در سال پیش رو مهمترین هدف بانک بوده است. در واقع در سالهای آتی از شرکت‌ها انتظار داریم بخشی از بار سودآوری بانک را بر دوش بکشند.

شاخص ترین اتفاقی که پس از رشد شاخص های مالی بانک اتفاق افتاد را تبیین فرمایید.

کسب گزارش حسابرسی مقبول بعد از 17 سال، همانگونه که استحضار دارید گزارش حسابرسی بعنوان یکی از شاخص‌های مهم و کلیدی اندازه گیری کیفیت صورت‌های مالی به شمار میانگین حرکتی می رود. وجود یک گزارش حسابرسی با بندهای متعدد نشان دهنده کیفیت پایین صورتهای مالی است و در این گونه گزارشات عموما حسابرسان مستقل نیز در تقسیم سود توجه سهامداران را به بندهای گزارش حسابرسی جلب می کنند. ما در بانک کارآفرین در 3 سال گذشته با یک استراتژی مشخص و تعریف شده ابتدا توانستیم گزارشات حسابرسی کلیه شرکتهای تابعه بانک را بصورت مقبول از حسابرس محترم دریافت کنیم.

و در وهله بعدی در بانک کارآفرین طی یک فرایند 3 ساله و اعمال اصطلاحات مختلف در سنوات گذشته که منجر به کاهش سالیانه بندهای حسابرسی شد، امسال موفق به دریافت گزارش مقبول شدیم. این یک اتفاق مهم در بانک کارآفرین و حتی صنعت به شمار می رود: استحضار دارید در بانک کارآفرین در 17 سال گذشته (از سال 83) موفق به دریافت گزارش مقبول نشده بودیم. و در صنعت بانکداری نیز در 10- 12 سال گذشته فکر نمی کنم به جز یکی از بانکها (حدود 8-9 سال پیش) هیچ بانکی گزارش مقبول از حسابرس مستقل دریافت کرده است.

این اتفاق مهم در کنار افزایش سرمایه و همچنین اتخاذ ذخائر مناسب نشان می دهد رشد سودآوری همراه با کیفیت آن، برای بانک اهمیت دارد. حفظ کیفیت سود و حرکت بانک در یک مسیر ایمن در این فضای اقتصادی ناپایدار همواره از اهداف اصلی بانک به شمار می رود.

در پایان اگر نکته یا مطلب خاصی دارید بیان فرمایید.

در پایان لازم می دانم تاکید کنم که این اتفاقات بدون همراهی مدیرعامل محترم و اعضاء هیات مدیره و هیات عامل، همچنین تلاش فراوان همکارانم در شرکت های زیر مجموعه بانک و به ویژه همکارانم در حوزه مالی و امور مجامع بانک دست یافتنی نبود. امیدوارم در ادامه این مسیر، با همراهی و همکاری یکایک همکاران در تمامی رده های صف و ستاد موجب درخشش نام بانک کارافرین در صنعت بانکی کشور شویم.

کرایسلر، ولوو، مزراتی و آئودی در قعر جدول کیفیت؛ نتایج شگفت انگیز جی دی پاور 2022

تحقیق کیفیت اولیه (Initial Quality Study یا به اختصار IQS) یکی از مهم‌ترین تحقیقاتی است که موسسه جی دی پاور انجام می‌دهد. این تحقیق امسال وارد سی و ششمین سال خود شده و همانطور که قابل حدس است، در آن کیفیت اولیه و میزان رضایت مشتریان از خودروهای نو مورد سنجش قرار می‌گیرد. نکته بسیار تامل‌برانگیز اینکه امسال امتیازات افت کرده است. البته این به معنای کاهش کیفیت خودروهای نو نیست، بلکه عواملی مثل موجودی پایین، قیمت بالا، حذف آپشن‌ها و برخی تجهیزات دخیل هستند. در هر حال امسال برند بیوک به رتبه اول دست پیدا کرده است.

بیوک تحقیق کیفیت اولیه

در تحقیق IQS میزان رضایتمندی خریداران در 9 دسته ارزیابی می‌شود. این دسته‌ها عبارتند از قابلیت‌ها، کنترلرها و نمایشگرها (هر سه در یک دسته هستند)، سیستم‌های کمکی راننده، پیشرانه، صندلی‌ها، سیستم تهویه مطبوع، سیستم اینفوتینمنت، طراحی خارجی، طراحی داخلی و تجربه رانندگی. این دسته‌ها در مجموع دربردارنده 223 سوال مختلف هستند.

پاسخ‌های بدست آمده از مشتریان، در قالب شاخص تعداد مشکلات در هر صد دستگاه خودرو (PP100) طبقه‌بندی می‌شود. روشن است که هر چه رقم این شاخص کمتر باشد، به معنای مشکلات و ایرادات کمتر و کیفیت یا رضایتمندی بیشتر خواهد بود.

در ارزیابی امسال میانگین شاخص PP100 برابر با 180 محاسبه شده است. به عبارت دیگر بطور کلی در هر صد خودروی نوی فروخته شده در آمریکا (فارغ از برند) 180 مشکل وجود دارد. این رقم بالاترین میانگین در تاریخ 36 ساله تحقیق IQS بوده و در مقایسه با تحقیق سال قبل 11 درصد افزایش یافته است.

با آنکه میانگین شاخص PP100 رشد قابل توجهی داشته، اما در این بین برخی خودروسازان عملکرد بهتری ارائه کرده‌اند. در ابتدا نیز اشاره کردیم که امسال برند بیوک با امتیاز 139 صدرنشین است. پس از این برند، داج، شورولت، جنسیس و کیا به ترتیب رتبه‌های دوم تا پنجم را از آن خود کرده‌اند. رتبه‌های ششم تا دهم هم به ترتیب به لکسس، جی ام سی، کادیلاک، ب ام و و فورد رسیده است. همانطور که مشاهده می‌کنید از بین ده برند برتر، چهار برند به گروه جنرال موتورز تعلق دارد. در آن سوی جدول و در انتها هم نام برندهایی مثل فولکس واگن، آئودی، مازراتی، ولوو و کرایسلر دیده می‌شود.

اما از بین مدل‌های گوناگون، این شورولت کوروت است که در صدر قرار دارد. در کلاس خودروهای کوچک، هیوندای اکسنت به رتبه نخست دست یافته و در کلاس خودروهای سواری کامپکت کیا فورته یا همان سراتو صدرنشین است. در کلاس سواری‌های سایز متوسط شورولت مالیبو تمام رقبا را کنار زده، در کلاس خودروهای بزرگ لوکس هم ب ام و سری 7 بیشترین کیفیت و رضایتمندی را دارد.

ب ام و در کلاس شاسی‌بلندهای کوچک و کامپکت لوکس هم خوش درخشیده و با دو مدل X1 و X3 به جایگاه اول رسیده است. کادیلاک نیز با XT6 و اسکلید دو کلاس شاسی‌بلندهای سایز متوسط و بزرگ را فتح کرده است. نیسان مورانو، شورولت اکویناکس و تاهو دیگر برندگان در کلاس‌های مختلف شاسی‌بلندها هستند. با آنکه از نظر برند، بیوک در صدر قرار دارد، ولی فقط مدل Encore GX از آن موفق به دریافت عنوان در ارزیابی IQS 2022 شده است.

تحقیق کیفیت اولیه

در بخش مینی‌ون‌ها هوندا ادیسه برنده ارزیابی IQS امسال شده، در بخش پیکاپ‌های سبک و سنگین هم شورولت سیلورادو به پیروزی رسیده است. در کلاس پیکاپ‌های سایز متوسط فورد رنجر بر همه رقبا غلبه کرده است.

با 2 میلیارد میانگین حرکتی تومان کجای تهران می‌توانید آپارتمان بخرید؟ + لیست

نورا حسینی

اقتصادنیوز: اگر با نقدینگی دو میلیارد تومان به دنبال خرید آپارتمان هستید در محله های شرقی تهران می توانید به سرعت آپارتمانی مناسب پیدا کنید اما اگر محله های غربی تهران به دنبال خرید هستید باید زمان بیشتری برای یافتن ملک مورد نیاز خود بگذارید .

با 2 میلیارد تومان کجای تهران می‌توانید آپارتمان بخرید؟ + لیست

به گزارش اقتصادنیوز با وجود آن که آمارهای رسمی نشان از افزایش قیمت مسکن در دو ماهه نخست سال و افزایش تعداد معاملات مسکن می دهد ، اما فروشندگان پول لازم مجبور هستند برای فروش سریع آپارتمان هایشان زیر قیمت میانگین منطقه پیشنهاد قیمت بدهند . تعداد فایل های سبز در لیست فایل های فروش افزایش داشته و حجم زیادی از فایل های قرمز مربوط به آپارتمان های نوساز است .

برخی فعالان بازار مسکن معتقدند بر خلاف سه ماه نخست سال تعداد مشتریان مسکن کاهش پیدا کرده است موضوعی که پیش از این برخی کارشناسان حوزه مسکن هم آن را پیش بینی کرده و رونق سه ماه نخست را رونقی مصنوعی توصیف کرده بودند .

سعید لطفی یکی از کارشناسانی بود که درخصوص بازار بهاره مسکن گفته بود : رشد معاملات در دو ماهه ابتدای سال جاری نوعی رونق مصنوعی است ، رونق واقعی در شرایطی به دست می‌آید که گردش نقدینگی در بخش مسکن ایجاد شود. یعنی عرضه و تقاضا به تناسب برسد. اما در شرایط فعلی به دلیل سردرگمی و پایین آمدن بازده سرمایه در بازارهای رقیب مسکن شاهد رشد معاملات مسکن بودیم. به هر حال مسکن برای مصون ماندن در برابر تورم، کالایی است که همیشه مورد توجه بوده اما رونق این بازار معمولا طولانی‌مدت نیست. ممکن است در برخی ماه‌ها با ریزنوساناتی مواجه باشیم اما ظرفیت رشد سنگین قیمت وجود ندارد.

به گفته او در ماه‌های اردیبهشت و خرداد با افزایش تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن مواجه شدیم که به تغییر قیمت‌ها انجامید. انتظارات تورمی، رشد قیمت نهاده‌های ساختمانی و ثبات بازارهای رقیب منجر به هجوم سرمایه‌ها به بازار مسکن شد که در ۴۹ ماه گذشته بی‌سابقه بود. بازار در شرایطی به رونق رسید که حدود یک سال در رکود قرار داشت.

با 2 میلیارد تومان چند متر خانه می توانیم بخریم ؟

براساس آخرین آمر بانک مرکزی ، متوسط قیمت یک متر واحد مسکونی در تهران، در خرداد ماه امسال به 39.4میلیون تومان رسیده است. یعنی چیزی حدود 40 میلیون تومان. این عدد، در اردیبهشت ماه امسال 36.3 میلیون تومان بوده است، اگر گزارش جدید بانک مرکزی مبنا قرار گیرد؛ متوسط قیمت یک واحد مسکونی 50 متری در تهران به حدود دو میلیارد تومان می‌رسد.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در تهران به تفکیک عمر بنا هم نشان می داد که در خردادماه امسال حاکی از آن است که از مجموع 13 هزار و 874 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 30.1 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. با این وجود سهم مذکور در مقایسه با خرداد ماه سال قبل حدود 5.7 درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با عمر بالا در گروه‌های 11 تا 15 و بیش از 20 سال ساخت اضافه شده است. به نظر می‌رسد که با افزایش قیمت مسکن در مناطق تهران، بخش عمده‌ای از تقاضا به سمت خانه‌های با عمر بالاتر که قیمت‌های نسبی کمتری داشته‌اند؛ حرکت کرده است.

بررسی فایل های فروش نشان می دهد خریدارانی که با نقدینگی یک تا دو میلیارد قصد خرید خانه دارند می توانند در محدوده های شرقی تهران راحت تر گزینه مطلوب خود را پیدا کنند . حتی در میان فایل های پیشنهادی آپارتمان نوساز هم به چشم می خورد .

بازار کریپتو همچنان سبز / شرط صعود بیت‌کوین چیست؟

بازار کریپتو همچنان سبز / شرط صعود بیت‌کوین چیست؟

در دو روز گذشته بازار کریپتو، پس از چند روز بالاخره رنگ سبز را تجربه کرد و در امروز نیز بازار شروعی مثبت داشت. سوال اینجاست، آیا این شرایط پایدار است؟ بازی‌های کریپتویی که چند وقت اخیر سر زبان‌ها افتادند در این شرایط چگونه عمل می‌کنند؟

به‌گزارش تجارت‌نیوز: شب گذشته با این که بازار روز جمعه را مثبت شروع کرد، اما در حال حاضر با مقاومت ۲۰۸۴۰ مواجه شده و با آن دست و پنجه نرم می‌کند.

گویاست که بیت‌کوین همچنان در کانال صعودی خود بنا به گزارشات گذشته، در حال حرکت است و به خط میانی این کانال نیز در حال نزدیک شدن است. آیا بازار کریپتو همچنان سبز می‌ماند؟

برای پاسخ به این پرسش باید کمی عمیق‌تر نگاه کرد و نظرات سرمایه‌گذاران مختلف را مورد بررسی قرار داد.

بیت‌کوین تایم 4 ساعتی

احیای بازار سبز

بنا به نظر سرمایه‌گذاران و فعالان بازارهای‌مالی، بازار کریپتو برای احیای روند صعودی خود و شروعی دیگر برای دستیابی به نقاط و هدف‌های قیمتی بالاتر باید وارد منطقه ای شود که وحشت اساسی بر بازار حاکم شود!

منظور از وحشت اساسی شرایطی است که در آن مدیران و کمپانی‌های ضعیف که در بازار هستند و به آینده بیت‌کوین و رمزارزها امیدی ندارند مانند علف هرزی چیده شوند و از بازار کنار گذاشته شوند. در آن صورت است که به کف حقیقی می‌رسیم و صنعت کریپتو دوباره می‌تواند به سمت رشد حرکت کند.

گفتنی است به نظر سرمایه‌گذاران تنها در این صورت است که میتوان آینده بازار را پیش‌بینی کرد و منتظر سیکل صعودی و گاوی بازار نشست.

بازار خرسی و بازی‌های کرپیتویی

با نگاهی به شرایط سخت بازار و افت‌های شدید قیمتی برخی دارایی‌ها، در این بین بازی‌های صنعت کریپتو کمترین تاثیر را از این میانگین حرکتی بازار خرسی به خود دیده‌اند. براساس گزارش‌های منتشر شده در ماه ژوئن امسال بخش بازی‌ها در صنعت کریپتو به اوج خود رسیده‌اند.

به گزارش DappRadar، سرمایه گذاران با بررسی کیف پول‌های فعال و افزایش تعداد این کیف پول‌ها، این موضوع را سیگنالی جهت ادامه سرمایه‌گذاری در بازی‌های بلاک چین تفسیر می‌کنند.

این بازی‌ها اکثرا در پرداخت‌های خود از توکن‌های مخصوص خود و یا NFT استفاده می‌کنند. DappRadar ادامه می‌دهد و محبوب‌ترین بازی در این بخش را Splinterlands اعلام می‌کند، به طوری که این بازی در میانگین روزانه حدود ۲۸ هزار کیف پول فعال منحصر به فرد در طول این سه ماه داشته است.

از سری نقطات درخشان دیگری که در این گزارش به آن اشاره شد، بازی Alien Worlds بود که دومین بازی برتر از نظر کیف پول‌های فعال منحصربه‌فرد شناخته شد.

از نظر مواردی که برای این بخش به خوبی سایرین پیش نرفتند، این گزارش به بازی درآمدزای Axie Infinity (AXS) اشاره کرد. این بازی از سه ماهه اول تا کنون ۴۰ درصد از بازیکنان خود را از دست داده است که عمدتاً به دلیل هک بزرگ Ronin Bridge و کاهش ارزش توکن SLP بازی بوده است.

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا