سرمایه گذاری در ترکیه

با روش های سرمایه گذاری در ترکیه آشنا شوید

سرمایه گذاری در ترکیه با توجه به وضعیت اقتصادی و صنایع این کشور در سال های اخیر توجه بسیاری از ایرانیان را به خود جلب کرده است. با در نظر گرفتن این امر که در برخی از روش های سرمایه گذاری در این کشور متقاضیان می توانند اقامت دائم و پاسپورت کشور ترکیه را دریافت کنند این اشتیاق در میان کسانی که قصد مهاجرت از ایران دارند بیشتر شده است. در سال های اخیر کشور ترکیه سهم زیادی از بازار های جهانی را از آن خود کرده است و همچنان در حال پیمودن پله های موفقیت است. از سوی دیگر از سال 2017 میلادی در راستای سیاست های اقتصادی دولت این کشور، شرایط سرمایه گذاری برای اتباع خارجی تغییر کرد و در راستای حمایت از آنها ساده تر شد. به همین دلیل است که بسیاری ازفعالان اقتصادی و سرمایه گذاران بزرگ جهان جذب این کشور شده اند و هر روز نیز بر تعداد این افراد افزوده می شود. این در حالی است که پیشرفت و سود دهی بالا سرمایه گذاری در ترکیه برای همه روشن است. اگر می خواهید از طریق سرمایه گذاری در ترکیه اقامت این کشور را دریافت کنید و یا در حال حاضر به ترکیه مهاجرت کرده اید و می خواهید با روش های سودآور سرمایه گذاری در این کشور آشنا شوید در ادامه با ما همراه باشید.

• 1. چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟
• 2. روش های سرمایه گذاری در ترکیه
  • 2.1. خرید ملک در ترکیه
  • 2.2. سپرده گذاری در بانک های ترکیه
  • 2.3. خرید سهام و اوراق قرضه دولتی
  • 2.4. ثبت شرکت و کارآفرینی
  • 2.5. خرید و فروش ارزهای دیجیتال

  

  چرا در ترکیه سرمایه گذاری کنیم؟

  سرمایه گذاری در یک کشور خارجی مزایا و ریسک های خاص خودش را دارد. به همین دلیل در زمان سرمایه گذاری در یک کشور خارجی، باید همه ی جوانب مثبت و منفی آن را در نظر بگیرید. صرف نظر از اینکه سرمایه گذاری در کشور ترکیه سود آور محسوب می ‌شود، بسیاری از افراد به منظور گرفتن اقامت دائم در این کشور تصمیم به انجام این کار می گیرند. در واقع نکته قابل توجه درباره ترکیه این است که با یک مبلغ معقول امکان اخذ پاسپورت و تابعیت این کشور در مدت زمان کوتاه بین 3 تا 6 ماه امکان پذیر است. همانطور که احتمالا می دانید پاسپورت ترکیه جزء 30 پاسپورت برتر دنیاست و با استفاده از آن امکان سفر به 148 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا برای شما وجود خواهد داشت. از سوی دیگر زندگی در سطح رفاه بالا و امکان استفاده از خدمات درمانی و تحصیلات رایگان این کشور را به مقصدی مناسب برای زندگی تبدیل کرده است.

  صرف نظر از مزایای دریافت پاسپورت ترکیه، به طور کلی شرایط حاکم در این کشور و فاکتور هایی مانند صنعت توریسم پویا، روند رشد اقتصادی پر سرعت، امکانات طبیعی و موقعیت جغرافیایی و فضای تجاری رقابتی باعث شده است که ترکیه به انتخاب مناسب برای سرمایه گذاری در حوزه های مختلف تبدیل گردد.

  روش های سرمایه گذاری در ترکیه

  در ادامه به معرفی روش های سرمایه گذاری در کشور ترکیه پرداخته ایم وبررسی کرده ایم که شرایط دریافت تابعیت در هریک از این روش ها چگونه است.

  خرید ملک در ترکیه

  با توجه به رشد قیمت املاک مسکونی در سال های اخیر به نظر می رسد خرید ملک در ترکیه انتخاب خوب و سود آوری است. در این روش متقاضیان می توانند برای دریافت اقامت دائم و پاسپورت کشور ترکیه نیز اقدام نمایند. حداقل مبلغ سرمایه گذاری در خرید ملک برای دریافت پاسپورت ترکیه 250 هزار دلار آمریکا می باشد. توجه داشته باشید که در این روش دریافت تابعیت به مدت سه سال نباید ملک خود را بفروشید.

  با توجه به وضعیت اقتصادی فعلی کشور ترکیه و روند سال های گذشته نمودار پیش بینی قیمت املاک مسکونی در کشور ترکیه تا سال 2023 صعودی است و خرید ملک در این کشور در سال های بعد سود به همراه خواهد داشت. شاخص قیمت املاک مسکونی در ترکیه با توجه به داده های سال های 2010 تا 2020 و پیش بینی قیمت های 2021 تا 2023 به شکل زیر است.

  

  نکته ای درباره سرمایه گذاری در بازار املاک در ترکیه وجود دارد این است باید ابتدا هر منطقه را ارزیابی می کند تا بفهمید املاک آن منطقه چه میزان توانایی در آینده برای به حداکثر رساندن سرمایه شما دارد و آیا علاوه بر دریافت پاسپورت ترکیه مزیت دیگری با سرمایه گذاری این مبلغ برای شما خواهد داشت یا خیر.

  لازم به ذکر است که با سرمایه گذاری در شرکت های فعال در زمینه املاک و مستغلات به مبلغ حداقل 500 هزار دلار آمریکا می توانید برای دریافت تابعیت این کشور اقدام نمایید. توجه داشته باشید که چه قصد خرید ملک آماده را داشته باشید و چه بخواهید در پروژه های در حال ساخت سرمایه گذاری کنید، مشاوره با یک نمایندگی فروش محلی و کارشناس مجرب در زمینه املاک پیش از ورود به بازار مسکن ترکیه برای پیشگیری از مشکلات قانونی و ریسک های کلاهبرداری توصیه می شود.

  سپرده گذاری در بانک های ترکیه

  با توجه به این که بانک های ترکیه در ازای سپرده بلند مدت سود های خوبی را به اتباع خارجی اعطا می کنند، نگهداری دارایی و پول در بانک های این کشور مورد توجه سرمایه گذاران بین المللی قرار می گیرد. ایرانیان نیز مجاز به افتتاح حساب بانکی در زراعت بانک ترکیه و دریافت سود، حتی بدون داشتن اقامت ترکیه، می باشند.

  لازم به ذکر است که دریافت تابعیت ترکیه از طریق سپرده گذاری در بانک های این کشور امکان پذیر است. با استفاده از این روش فقط کافی است پول های خود را به بانک بسپارید و درگیر ریسک های سرمایه گذاری در هیچ زمینه ای نخواهید بود. برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سپرده گذاری در بانک لازم است حداقل مبلغ 500 هزار دلار آمریکا در یکی از بانک های ترکیه سپرده گذاری نمایید.

  خرید سهام و اوراق قرضه دولتی

  از طریق سرمایه گذاری در بخش سهام و بورس ترکیه نیز امکان دریافت تابعیت این کشور وجود دارد. شرط اصلی این روش حداقل مبلغ 500 هزار دلار آمریکا و تایید سرمایه گذاری توسط وزارت صنایع و فناوری ترکیه می باشد. به همین ترتیب با خرید اوراق قرضه دولتی به شرط آنکه حداقل به مدت سه سال اوراق را نفروشید و سرمایه گذاری شما توسط وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه تایید شود، می توانید برای دریافت تابعیت این کشور اقدام کنید.

  ثبت شرکت و کارآفرینی

  ثبت شرکت در ترکیه برای برای فعالیت در کسب کار های مختلف از جمله افتتاح مغازه در ترکیه ضروری است. با ثبت شرکت در این کشور می توانید اقامت کاری ترکیه را دریافت نمایید و اگر در شرکت خود 50 کارمند ترک استخدام کنید و پلان بیزینس شما مورد تایید وزارت کار ترکیه باشد امکان اقدام برای دریافت تابعیت ترکیه نیز برای شما فراهم می شود.

  خرید و فروش ارزهای دیجیتال

  اگر چه سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال منجر به دریافت اقامت ترکیه نمی شود اما بسیاری از افراد بومی و مهاجر در این کشور از ارزهای دیجیتال برای کسب درآمد و نگهداری پول های خود برای طولانی مدت استفاده می کنند. با توجه به مشکلات پیرامون قیمت جهانی لیر استفاده و پذیرش ارزهای دیجیتال در ترکیه در سال های اخیر افزایش قابل توجهی داشته است. بسیاری از سرمایه گذاران با خرید بیت کوین در ترکیه و یا خرید تتر در ترکیه سرمایه های خود را به این کشور منتقل می کنند. علاوه بر نگهداری های بلند مدت به عنوان دارایی امن بحث ترید ارزهای دیجیتال و کسب درآمد از آن نیز در کشور ترکیه همه گیر شده است و فعالان این عرصه درآمد های قابل توجهی را از این روش کسب می کنند.

  

  امنیت سرمایه گذاری در ترکیه

  یکی از دغدغه های اصلی افرادی که قصد سرمایه گذاری در یک کشور دیگر را دارند امنیت سرمایه گذاری و حفظ سرمایه اولیه علاوه بر کسب سود است. درباره ترکیه نیازی به نگرانی نیست چرا که ایران و ترکیه توافق نامه های دو جانبه تجاری امضا کرده اند. بر اساس این توافقات امنیت دارایی های ایرانیان در کشور ترکیه تضمین شده است و سرمایه گذاری در این کشور آسان و قانونی می باشد.

  توافق نامه ارتقاء و حفاظت از سرمایه گذاری در میان ایران و ترکیه استانداردهای تجاری مشخصی را تعیین می کند که ضمانت می کند محیط مناسب اقتصادی برای سرمایه گذاران ایرانی در کشور ترکیه فراهم شود. بر اساس این قرارداد اموال سرمایه گذار مصادره نمی شود مگر در موارد استثنایی که فعالیتی خلاف قوانین انجام شده باشد. در سال ها اخیر هیچگونه گزارشی مبنی بر بلوکه و توقیف حساب ها و اموال اتباع خارجی به خصوص ایرانیان در ترکیه ثب نشده است و تاجران و فعالان اقتصادی ایرانی در ترکیه بدون هیچ مشکلی در حال فعالیت در این کشور می باشند.

  توافق نامه پیشگیری دوگانه مالیاتی نیز تضمین می کند که مالیات کافی است تنها در یکی از دو کشور پرداخت شود و سرمایه گذار در هر دو کشور ترکیه و ایران ملزم به پرداخت مالیات نیست. یعنی با پرداخت مالیات در ترکیه برای سرمایه های خود دیگر لازم نیست در ایران هم مالیات بپردازید.

  برنامه های حمایتی دولت ترکیه از سرمایه گذاران

  بدون در نظر گرفتن منطقه، شهروندان و اتباع خارجی که در این کشور سرمایه گذاری می کنند از سرمایه گذاری در ترکیه برنامه های حمایتی دولت این کشور بهره مند می شوند. این سرمایه گذاران معاف از پرداخت مالیات گمرکی برای واردات تجهیزات و ماشین آلات از و معاف از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده ماشین آلات و تجهیزات خریداری شده از خارج یا از بازار داخلی می باشند.

  برنامه های حمایتی دولت ترکیه برای سرمایه گذاران در مناطق 6 گانه تعیین شده نیز شامل معافیت مالیات گمرک و مالیات بر ارزش افزوده می باشد. علاوه بر این مزایای حق بیمه خدمات اجتماعی برای کارگر و کارفرما و تخفیف های مالیاتی در سال های بعد شامل این سرمایه گذاران می شود. منطقه 6 ترکیه مناطق شرقی این کشور با بیشترین نیاز به توسعه می باشند به همین دلیل دولت ترکیه مزایا و تسهیلات قابل توجهی را به سرمایه گذاران در این مناطق اعطا می کند.

  از طریق برخی از سرمایه گذاری در ترکیه می توانید برای خود و خانواده خود تابعیت ترکیه را اخذ کنید به شرطی که روش سرمایه گذاری و مبلغ آن توسط دولت ترکیه تایید شده باشد. به عنوان مثال با خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار در ترکیه می توانید پاسپورت این کشور را دریافت نمایید.

  انتخاب بهترین روش برای سرمایه گذاری در این کشور به هدف و شرایط شما بستگی دارد. با این حال سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات در ترکیه از محبوب ترین روش های سرمایه گذاری در این کشور می باشد که می تواند منجر به دریافت اقامت ترکیه نیز شود.

  در طی طول سال های گذشته هیچ گزارشی از توقیف یا بلوکه شدن حساب و اموال اتباع کشورهای خارجی در ترکیه ثبت نشده است و ایرانیان سال ها است که بدون هیچ مشکلی در کشور ترکیه به فعالیت های تجاری بپردازند. در کشور ترکیه قوانین حقوقی بسیار قوی و منظمی وجود دارد که امنیت سرمایه گذاری در این کشور را همسان با کشورهای اروپایی تضمین می نماید. از سوی دیگر توافق نامه های متعددی برای تامین امنیت سرمایه ایرانیان میان دولت ایران و ترکیه امضا شده است که سرمایه گذاری در این کشور را از نظر حفظ امنیت سرمایه اولیه ایده آل می کند.

  سود سرمایه گذاری در این کشور به روش انتخابی، میزان سرمایه و مدت زمان آن بستگی دارد. برای تخمین و پیشبینی سود در هر بازار و هر کشوری باید فاکتور ها و پارامتر های مختلفی را در ابتدا مسیر خود بررسی کنید تا به درستی تصمیم بگیرید. با این حال با توجه به شرایط اقتصادی ترکیه در سال های اخیر سرمایه گذاری در حوزه های مختلف مخصوصا املاک سود آور بوده است.

  سرمایه گذاری در ترکیه

  

  

  خرید ملک در ترکیه موضوع بسیار داغی که این روزها خبر های بسیار از آن می شنوید و تبدیل به پلی شده است که بسیاری از ایرانیان آن را انتخاب می کنند تا به ویزای ترکیه و اقامت ترکیه دست یابند. این بخش را اختصاص داده ایم به سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه، به همین منظور توصیه می کنیم اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید این مقاله را تا انتها مطالعه کنید.

  جهت مهاجرت به ترکیه وارد لینک رو به رو شوید.( مهاجرت به ترکیه )

  سرمایه گذاری در ترکیه

  سرمایه گذاری در هر کشور خارجی و غیر خارجی یک سری منافع و ریسک های خاص خودشو دارد، پس در زمان سرمایه گذاری در هر کشور باید تمام جوانب های مثبت و منفی این کار را در نظر گرفت، مقررات گرفتن اقامت ترکیه به تازگی دچار تغییراتی شده است، در گذشته فرد باید حدود یک تا 3 میلیون دلار آمریکا در کشور ترکیه سرمایه گذاری می کرد اما در سال 2018 این مبلغ کاهش چشمگیری داشته و به 250 تا 500 هزار دلار آمریکا تغیر پیدا کرده است. سرمایه گذاران با سرمایه گذاری در ترکیه می توانند تابعیت این کشور را بدست بیاورند و با سرمایه گذاری در ترکیه یک سری مزیت های عالی بدست بیاورند.

  یکی از این مزیت ها سفر به 148 کشور دنیا بدون نیاز به ویزا ، پاسپورت کشور ترکیه جز 30 پاسپورت معتبر دنیاست و اعتبار پاسپورت ترکیه به مدت 10 سال است و بصورت مادام العمر قابل تمدید است و در آخر گرفت پاسپورت ترکیه و تابعیت ترکیه حدود 3 الی 6 ماه طول می کشد .

  یکی از مزیت های کشور ترکیه از نظر سرمایه گذاری دارد، موقعیت مرکزی ارتباطی با اروپا ، آسیا، آفریقا شمالی می باشد، برای همین موقعیت جغرافیایی عالی کشور ترکیه بسیاری از سرمایه گذاران برای تجارت و سرمایه گذاری این کشور را انتخاب می کنند و سالانه بیش از 25 میلیون نفر گردشگر به کشور ترکیه سفر می کنند که همین باعث شده یکی از بزرگترین صنعت های گردشگری دنیا قرار بگیرد و باعث شده جایگاه اقتصادی ترکیه رشد بسیار خوبی داشته باشد.

  برای سیاست گذاری های درست، فراهم کردن زیر ساخت ها و استفاده کردن از استعدادهای بالقوه ترکیه باعث جلب توجه و استقبال از کشور ترکیه شده و میزان سرمایه گذاری هم در این کشور رو به افزایش بوده و کشور ترکیه در رده ششمین اقتصاد برتر اتحادیه اروپا قرار گرفته است.

  سرمایه گذاری در کشور ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه

  یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در ترکیه خرید ملک در ترکیه می باشد و به راحتی با خرید یک ملک در ترکیه می توانید اقامت ترکیه را به دست آورید. در سال 2018 ترکیه نزدیک بر 250 درخواست شهروندی ، از طریق برنامه های سرمایه گذاری در ترکیه، به ارزش نزدیک 100 میلیون دلار دریافت کرده است و تعداد قابل توجهی از افراد ایرانی و خارجی با سفر به ترکیه و خرید ملک در ترکیه از حقوق شهروندی برخوردار می شوند و قابل توجه است که بیشتر این افراد ساکن کشورهای عربی و ایران هستند که بیشترین علاقه خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه را دارند و در حال حاضر ، حداقل سرمایه گذاری لازم برای بدست آوردن حقوق شهروندی در کشور ترکیه از طریق خرید ملک حدود 250000 دلار است و البته تا 3 سال اجازه فروش ملک را نخواهند داشت که این مبلغ تعیین شده حدود 75% کمتر از قانون قبل از سپتامبر 2018 می باشد که مقدار آن یک میلیون دلار است و حتی با سرمایه گذاری نیم میلیون دلار در بانک های ترکیه میتوان شهروندی ترکیه را دریافت کرد و در سال سپتامبر 2018 حدود 3 میلیون دلار سرمایه گذاری در بانک شهروند ترکیه می شدند .

  شرایط دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

  در مرحله اول باید به کشور ترکیه سفر کرد و بعد از انتخاب ملک مورد نظر خودتان و خرید این ملک در ترکیه و انتقال سند به نام خودتان یعنی 6 دانگ به نام خود یا اعضای خانواده می توانید از اداره مهاجرت ترکیه برای گرفتن اقامت ترکیه درخواست ملاقات و مصاحبه حضوری دهید و بعد از مصاحبه اقامت یک ساله ترکیه خود را دریافت کنید و هیچ گونه محدودیتی برای حداقل سرمایه گذاری در ترکیه وجود ندارد. و حتی شما سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه برای خودتان و همسرتان و فرزند های زیر 18 سال اقامت ترکیه را دریافت کنید و اگر فرزند بالای 18 سال دارید فقط می توانید در سند ملک سهام دار شود تا بتوانید اقامت ترکیه را برای او هم دریافت کنید البته نکته ای که هست زمانی که شما اداره مهاجرت می روید امکان رد شدن درخواست (فرزند بالای 18 سال ) برای اقامت ترکیه هم است . و البته قبل از تمامی این مراحل شما باید یک حساب بانکی در ترکیه برای سرمایه گذاری از طریق ملک در ترکیه داشته باشید چرا که هزینه پرداخت ملک باید از حساب شما به حساب مالک منتقل شود و ارائه فیش بانکی برای سند به نام زدن الزامی است. و حتی شما بعد از خرید ملک در ترکیه می توانید آن را اجاره دهید چرا که اجاره سالیانه ملک در ترکیه خیلی بالاتر از ایران هست و همچنین سرمایه شما روز به روز در حال افزایش است و تا زمانی که ملک به نام شما باشد اقامت شما در ترکیه هر سال تمدید می شود ولی به مدت 1 سال هست .

  مزایای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه

  • با خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه می توانید با همسر و فرزند های زیر 18 سال شهروند کشور ترکیه شوید.
  • و زمانی که درخواست شهروندی می دهید نیازی به اعلام دارایی و درآمد خود در کشورهای دیگر را ندارید .
  • بعد از 3 سال سرمایه خودتان را می توانید نقد کنید چرا که سرمایه گذاری در ملک در ترکیه 12 درصد رشد داشته است.
  • کمتر از یک هفته بعد از واریز وجه ، سند ملک خریداری شده در ترکیه تحویل شما داده می شود .
  • و در آخر کارت اقامت یک ساله ترکیه و گاهی هم دو ساله از ( طریق خرید ملک ) به آدرس ترکیه شما ارسال می شود .

  سرمایه گذاری از طریق سپرده بانکی در ترکیه

  فقط با سپرده گذاری در بانک های این کشور می شود تابعیت ترکیه را دریافت کرد و احتیاجی به هیچ گونه سرمایه گذاری در هیچ زمینه ای هم نیست و فقط در این مورد باید حدود 500 هزار دلار آمریکا در یکی از بانک های کشور ترکیه سرمایه گذاری کنید و پول شما حداقل باید 3 سال در بانک بماند و نمی توانید از این مبلغ برداشت یا استفاده ای داشته باشید، تفاوتی که در سال 2018 با سال های قبل دارد مبلغ سرمایه گذاری در بانک های ترکیه کاهش پیدا کرده و از سه میلیون دلار آمریکا به 500 هزار دلار آمریکا تغیر پیدا کرده است. و از این طریق می توانید تابعیت ترکیه را بگیرید و برای گرفتن پاسپورت ترکیه اقدام کنید و از این طریق سرمایه گذاری می توانید برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خودتان هم برای گرفتن پاسپورت اقدام کنید.

  برای اطمینان کامل از دریافت پاسپورت ترکیه باید حتما کف مبلغ سپرده را سرمایه گذاری کنید و به مدت 3 سال هم هیچ گونه برداشت نداشته باشید .

  مزیت های گرفتن پاسپورت ترکیه از طریق سپرده بانکی در ترکیه

  • شهروند مادام العمر می شوید و قابل انتقال به نسل های بعد
  • سفر به 148 کشور بدون نیاز به ویزا
  • دریافت پاسپورت ده ساله با قابلیت تمدید دارد
  • آموزش زبان ترکی بصورت رایگان برای فرزند ها
  • برخورداری از صندوق بازنشتگی

  خرید سهام در ترکیه

  یکی از روش های خوبی که از نظر سرمایه گذاری بعد از سرمایه گذاری از طریق ملک و سپرده بانکی ، خرید سهام در کشور ترکیه می باشد، برای این روش حداقل باید 500 هزار دلار آمریکا را برای خرید سهام یک شرکت سرمایه گذاری کنید ولی کمتر از 500 هزار دلار آمریکا هم بوده اگر سرمایه گذاری در ترکیه در زمینه خرید سهام را انجام داده اید باید به این موضوع توجه کنید که این سهام باید توسط وزارت صنایع و فناوری ترکیه مورد قبول باشد وگرنه در این صورت امکان خرید سهام را ندارید .

  مدارک لازم برای اقامت در ترکیه از طریق خرید سهام

  • شناسنامه ( برگ تولد ) ترجمه رسمی به زبان انگلیسی و استانبولی ، تایید دادگستری ، تاییده وزارت امور خارجه ، تاییده سفارت ترکیه تمامی این مورد باید توسط دارالترجمه های معتبر در کشور مبدا ( خودتان ) ترجمه شود .
  • ترجمه سند ازدواج با تاییده دادگستری ، وزارت امور خارجه و تاییدیه سفارت ترکیه

  مدت زمان گرفتن کارت شهروندی ترکیه 3 الی 4 ماه است سرمایه گذاری در ترکیه و مراحل آن بصورت زیر است

  • عقد قرارداد با وکیل
  • 3 الی 4 هفته بعد تاییده گرفته می شود و یک ماه بعد کارت اقامت سرمایه گذاری گرفته می شود و بعد از گرفتن کارت اقامت سرمایه گذاری حداکثر دو ماه بعد کارت شهروندی و پاسپورت ترکیه صادر می شود برای فرد مورد نظر

  سرمایه گذاری در ترکیه از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

  یکی دیگر از روش هاس سرمایه گذاری برای بدست آوردن اقامت ترکیه خرید اوراق قرضه دولتی است، و یکی از شرایط خیلی مهمی که این سرمایه گذاری دارد حداقل نباید تا سه سال اوراق قرضه خودتان را بفروشید و همین طور این روش باید توسط خزانه داری و دارایی ترکیه مورد تایید باشد .

  مختص وکلای عزیز حقوقی و مهاجرتی

  کدوم وکیل به دنبال ایجاد فضایی است تا با استفاده از محتوای بروز و کاربردی برای مخاطبان بتواند قدمی بزرگ در معرفی شما بردارد از این رو شما می توانید جهت تبلیغ خود با ما در ارتباط باشید.

  کدوم وکیل یک موسسه حقوقی نیست بلکه یک وب سایت اینترنتی بر پایه فناوری های نوین است که با رعایت کلیه ضوابط و شئونات وکالت، حسب درخواست مردم نسبت به معرفی تخصص و توانایی وکلای متناسب با نیاز آنها اقدام میکند و به هیچ وجه در امور وکالت و تعیین حق الوکاله مداخله نمی کند.از اینرو تمامی اقدامات وکلا بدون هر گونه واسطه و صرفاً بر اساس مجوز و اختیارات حاصله از پروانه وکالت آنها صورت می پذیرد.

  سرمایه گذاری در ترکیه

  

  برای سرمایه گذاری سرمایه گذاری در ترکیه در کشور دیگری مانند سرمایه گذاری در ترکیه ، آشنایی با قوانین و ضوابط مختص آن کشور اولین قدم در این مسیر می باشد که رعایت نکردن این اصل اولیه ممکن است ضررها و پیامدهایی برای یک فرد خارجی به همراه داشته باشد.

  کشور ترکیه نیز با وجود رشد چشمگیر اقتصادی، تلاش برای پیوستن به اتحادیه اروپا و تسهیل شرایط پذیرش سرمایه های خارجی از این قاعده مستثنی نمی باشد. شرکت آیلا در این مقاله سعی نموده تا به طور جامع و گویا تازه ترین قوانین 2018 ترکیه مربوط به سرمایه گذاری و دلایلی که سرمایه گذاری در کشور ترکیه را برای اتباع کشورهای دیگر محبوب نموده، تشریح نماید.

  بر اساس قانون جدید اعطای شهروندی ترکیه، اتباع خارجی که در ترکیه اقدام به سرمایه‌ گذاری مستقیم حداقل با مبلغ 500 هزار دلار و یا معادل آن به لیره ترک کنند٬ امتیاز حق شهروندی داده می‌شود.

  این در حالی است که طبق قانون گذشته این میزان سرمایه گذاری در کشور ترکیه حداقل 2 میلیون دلار بود.

  همچنین بر اساس اصلاحیه جدید، به اتباع خارجی که در ترکیه اقدام به سرمایه‌گذاری به صورت غیر منقول سرمایه گذاری در ترکیه و ملکی با مبلغ 250 هزار دلار و یا معادل آن به لیره ترک کنند نیز حق شهروندی اعطا می شود که از سطح 1 میلیون دلار آمریکا به 250 هزار دلار کاهش یافت.

  همچنین شرط ایجاد اشتغال برای 100 شهروند ترک جهت دریافت حق شهروندی ترکیه به 50 نفر تغییر کرد.

  برای دریافت امتیاز شهروندی در ترکیه، میزان حداقل سپرده گذاری سه ساله در بانک های کشور از 3 میلیون دلار به 500 هزار دلار آمریکا کاهش یافت.

  

  10 دلیل برای سرمایه گذاری در کشور ترکیه :

  1- رونق اقتصادی :

  * رشد بیش ازسه برابرتولید ناخالص داخلی خود، به مبلغ 851 میلیارد دلار در سال 2017،در مقایسه با 231 میلیارد دلاردرسال 2002

  * رشد اقتصادی پایدار با نرخ متوسط تولید سالانه واقعی تولید سرمایه گذاری در ترکیه ناخالص ملی درسالهای 2002 تا 2017 به میزان 5.8 درصد

  * پیش بینی می شود که اقتصاد ترکیه با چشم انداز روشن، به عنوان یکی از سریعترین اقتصادهای درحال رشد درمیان اعضای OECD درطول سال 2018 – 2019 با نرخ رشد متوسط تولید ناخالص داخلی واقعی 5 درصد باشد.

  * سیزدهمین اقتصاد بزرگ جهان و پنجمین اقتصاد بزرگ، در مقایسه با اتحادیه اروپا درسال 2017

  * 193 میلیارد دلار سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) طی 15 سال گذشته

  سرمایه گذاری مستقیم خارجی (FDI) سرمایه گذاری شده توسط یک شرکت یا فرد در یک کشور به منافع تجاری واقع در کشور دیگری است. به طورکلی، FDI زمانی اتفاق می افتد که یک سرمایه گذار عملیات تجاری خارجی را ایجاد کند یا دارایی های کسب و کارخارجی را کسب کند، ازجمله ایجاد مالکیت یا کنترل سهام دریک شرکت خارجی.

  سرمایه گذاری مستقیم خارجی از سرمایه گذاری های پورتال متمایز می شود که سرمایه گذار صرفا سهام شرکت های خارجی را خریداری می کند.

  *بخش خصوصی پویا و بالغ، با ارزش صادرات 157 میلیارد دلار بین سال های 2002 تا 2017

  2- جمعیت

  * جمعیت 81 میلیون نفر

  * بزرگترین جمعیت جوانان درمقایسه با اتحادیه اروپا

  * نیمی ازجمعیت زیرسن 31.7 سال

  * جوان،پویا،تحصیل کرده وجمعیت چند فرهنگی

  3- نیروی کارکافی و رقابتی

  * بیش از 30.5 میلیون نفر از متخصصان جوان، تحصیل کرده و با انگیزه

  * تقریبا 800،000 دانشجو سالانه ازبیش از 183 دانشگاه فارغ التحصیل میشوند

  4– سرمایه گذاری لیبرال و اصلاح پذیر

  * دومین اصلاح طلب درمیان کشورهای OECD از نظر محدودیت های خود در رابطه با سرمایه گذاری مستقیم خارجی ازسال 1997-2017

  * محیط کسب و کار دوستانه به طور متوسط 6.5 روز برای راه اندازی یک شرکت به گزارش بانک جهانی انجام کسب و کار (2018)

  * شرایط سرمایه گذاری بسیار رقابتی

  * فرهنگ قوی صنعتی و خدماتی

  * رفتاربرابر برای همه سرمایه گذاران

  * حدود 58،400 شرکت با سرمایه بین المللی درسال 2017

  * داوری بین المللی

  * تضمین انتقال سرمایه

  5- زیرساخت

  * زیرساخت های تکنولوژیکی جدید و بسیار پیشرفته درحمل و نقل، مخابرات و انرژی

  * امکانات حمل ونقل بسیارپیشرفته و کم هزینه

  * مزیت حمل و نقل راه آهن به اروپای مرکزی و شرقی

  * مسیرهای حمل و نقل مناسب و مکانیزم تحویل مستقیم به اکثر کشورهای عضو اتحادیه اروپا

  6- موقعیت استراتژیکی

  * پل طبیعی بین محورهای شرق – غرب و شمال – جنوب، به این ترتیب، یک بازار کارآمد و مقرون به صرفه برای بازارهای عمده ایجاد می کند.

  * دسترسی آسان به 1.7 میلیارد مشتری دراروپا، اوراسیا، خاورمیانه و شمال آفریقا

  * دسترسی به بازارهای چندگانه (multiple-markets) به ارزش 25 تریلیون دلار تولید ناخالص داخلی (GDP)

  7- ترمینال و کوریدور اروپا

  * یک ترمینال انرژی دراروپا ومنطقه ای برای اتصال شرق وغرب

  * ترکیه درنزدیکی بیش از 70 درصد از ذخایر انرژی اولیه ثابت شده در جهان قرار دارد و این در حالی است که بزرگترین مصرف کننده انرژی که اروپا است، درست در غرب ترکیه واقع شده است و درنتیجه این کشور را تبدیل به یک ترانزیت در حمل و نقل انرژی در منطقه کرده است.

  8– مالیات پایین

  * مالیات بر درآمد شرکت از 33 درصد به 20 درصد کاهش یافته (22 درصد برای سال 2018، 2019 و 2020)

  * مزایای مالی و انگیزه درمناطق توسعه فناوری، مناطق صنعتی و مناطق آزاد، از جمله معافیت کامل یا جزئی مالیات بر درآمد شرکت،کمک مالی به بخش دولتی تامین اجتماعی و همچنین تخصیص زمین

  * قانون حمایت از تحقیق و توسعه و نوآوری

  * انگیزه برای سرمایه گذاری استراتژیک، سرمایه گذاری در مقیاس بزرگ و سرمایه گذاری های منطقه ای

  9- اتحادیه گمرکی با اروپا از سال1996

  * اتحادیه گمرکی با اتحادیه اروپا ازسال 1996 و توافق نامه تجارت آزاد (FTA) با 21 کشور

  * قراردادهای بیشتر و مذاکرات ادغام بااتحادیه اروپا درحال انجام است

  10- بازار بزرگ داخلی

  * 69 میلیون مشترک اینترنت پهنای باند درسال 2017، از 0.1 میلیون درسال 2002

  بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چگونه است؟

  همسایه شمال غرب ایران یعنی کشور ترکیه به یکی از بهترین کشورهای جهان برای سرمایه گذاری توسط ایرانیان تبدیل شده است. البته تصور نکنید که صرفا ایرانی های متمول در این کشور سرمایه گذاری می کنند بلکه حتی سرمایه داران اروپایی و امریکایی، بسیاری از سرمایه داران جنوب شرق آسیا و برخی از سرمایه داران افریقا و کشورهای عربی نیز در این کشور به سرمایه گذاری اقدام نموده اند.

  

  حال سوال اصلی این است که بهترین سرمایه گذاری در ترکیه چگونه است؟ بدین معنا که بهترین روش سرمایه گذاری در ترکیه چیست و چگونه صورت می گیرد؟ در این مقاله می خواهیم به ذکر کلیات سرمایه گذاری در ترکیه پرداخته و سپس بهترین شیوه سرمایه گذاری در ترکیه را تشریح کنیم.

  شما باید در ابتدا با مزایای سرمایه گذاری در ترکیه آشنا شوید و سپس یکی از روش های سرمایه گذاری در این کشور را انتخاب کنید. اگر به دنبال یک سرمایه گذاری پرسود در ترکیه هستید با مطالعه این مقاله ما را همراهی کنید.

  مزایای سرمایه گذاری در ترکیه

  چه چیزی باعث می شود تا بسیاری از سرمایه داران منطقه برای افزایش ارزش پول و سرمایه خود راهی ترکیه شوند؟ این سوالی است که قطعا ذهن سرمایه داران جدید را به خود مشغول می کند. مزایای بسیاری به دنبال سرمایه گذاری در جمهوری ترکیه ایجاد می گردد که از مهمترین آن ها می توان به رقابت در یک اقتصاد تصاعدی و درصد بالای جمعیت جوان این کشور اشاره کرد که باعث می گردد رفاه و رونق اقتصادی بیش از پیش مورد توجه واقع گردد.

  نیروی ماهری که در ترکیه تربیت می شود و به دنیای صنعت و تولید وسایل سنتی و صنعتی وارد می شوند و همچنین یک محیط اقتصادی تجدید پذیر و لیبرال به همراه زیرساخت های قوی و پیشرفته کمک می کند تا اقتصاد این کشور از همه جوانب سیر صعودی داشته و سرمایه داران با افزایش سرمایه خود و همچنین دریافت سود و منفعت مالی، شرایط مطلوبی داشته باشند.

  در کنار این موارد باید به موقعیت استراتژیک ترکیه اشاره کرد و اینکه بزرگترین نیروگاه و ترمینال اروپا نیز محسوب می شود. مالیات کم و مشوق های سرمایه گذاری باعث می شوند تا سیل جمعیت سرمایه گذار در این کشور شدیدتر شده و در کنار همه این ها باید به صورت ویژه عضویت در اتحادیه گمرکی اروپا را مورد توجه قرار داد که فی نفسه با مزایای اقتصادی بالا و امنیت سرمایه گذاری همراه است.

  بهترین سرمایه گذاری در ترکیه

  بازارهای داخلی بزرگ در این کشور و بسیاری از برندها که در سطح جهان صرفا با نام ترکیه عرضه شده و ارزش خود را با پرچم این کشور به دست آورده اند مشوق اصلی سرمایه داران برای سرمایه گذاری در ترکیه است. اما در این میان انتخاب شاخه اصلی سرمایه گذاری کار بسیار دشواری خواهد بود. سرمایه گذاری های کشاورزی، غذایی، صنعتی، املاک و مستغلات مهمترین گزینه هایی هستند که اصولا مورد توجه سرمایه گذاران واقع می شوند.

  شما باید قبل از ورود به بازار سرمایه گذاری و بازار بورس استانبول با انواع مختلف سرمایه گذاری در ترکیه آشنا شوید. در این خصوص می توان به سرمایه گذاری در صنعت، سرمایه گذاری در کشاورزی، سرمایه گذاری در مواد غذایی، تجارت عمومی، مراقبت های بهداشتی، دارویی، خدمات مالی، ارتباطات و اطلاعات و بسیاری از زمینه های دیگر اشاره سرمایه گذاری در ترکیه نمود. در ادامه بهترین روش های سرمایه گذاری در ترکیه را به صورت جداگانه تشریح خواهیم کرد.

  

  سرمایه گذاری در بخش صنعت

  باتوجه به اینکه ترکیه یکی از کشورهای گروه 20 بشمار می رود یکی از کشورهای مهم در عرصه صنعت و تولید محصولات صنعتی از جمله تلویزیون و وسایل نقلیه تجاری است که البته بازار اصلی آن کشورهای اروپایی می باشد.

  در این خصوص استانبول به عنوان قطب محصولات صنعتی در ترکیه شناخته می شود. این کشور هم اکنون یکی از کشورهای امن برای تولید کالاهای مصرفی در عرصه صنعت و بخصوص صنایع غیر سنگین شناخته می شود. از مهمترین صنایع حمایت شده در این کشور می توان به صنایع ذیل اشاره نمود که هرکدام از آن ها یک شیوه سرمایه گذاری در ترکیه به حساب می آیند:

  • صنایع آهن، فولاد و فلزات
  • صنایع شیمیایی
  • صنایع مربوط به ساخت انواع قطعات خودرو
  • صنعت ماشین آلات
  • صنایع مربوط به ساخت قالب های آهنی و پلاستیکی
  • صنایع غذایی مختلف
  • صنعت مصالح ساختمانی
  • ساخت انواع مبلمان
  • صنایع برق و الکترونیک
  • ساخت مواد تصفیه آب
  • منسوجات و پوشاک

  سرمایه گذاری در بخش کشاورزی و غذایی

  از سرمایه گذاری در ترکیه مهمترین انواع سرمایه گذاری در اغلب کشورها می توان به بخش کشاورزی و مواد غذایی اشاره کرد. البته اگر می خواهید یک سرمایه گذاری پرسود و پررونق را در بخش کشاورزی و مواد اولیه غذایی داشته باشید بهتر است کشورهایی با اقلیم مناسب و بارندگی زیاد را انتخاب کنید.

  در این خصوص ترکیه یک گزینه ایده آل است. تفاوت اقلیم از غرب تا شرق و شمال تا جنوب این کشور باعث شده است تا رونق کشاورزی رشد فزاینده ای داشته باشد مخصوصا اینکه بخش کشاورزی نیز این روزها با بخش صنعت ارتباط مطلوبی دارد و اصولا اغلب فعالیت های کشاورزی نیز با استفاده از بخش صنایع انجام می شوند.

  صنایع کشاورزی و غذایی در ترکیه چیزی در حدود 20 درصد از جمعیت کارگر این کشور را تشکیل می دهد بنابراین قطعا با یک سرمایه گذاری پر رونق مواجه خواهیم بود. سهم مالی این بخش از تولید ناخالص داخلی ترکیه از سال 2002 تا 2016 با 40 درصد افزایش به 52.3 میلیارد دلار آمریکا رسید که می توان آن را یکی از بهترین سرمایه گذاری های چند سال اخیر ترکیه قلمداد نمود.

  از نقاط قوت این بخش از سرمایه گذاری در ترکیه می توان به گستردگی بازار برای جمعیت جوان ، وجود یک اقتصاد پر جنب و جوش در بخش خصوصی ، کسب درآمد زیاد از گردشگری و برخورداری از آب و هوای مناسب اشاره نمود.

  ترکیه یکی از مهمترین کشورهای جهان در زمینه تولید و عرضه محصولاتی همانند انجیر، آجیل، کشمش و زردآلود خشک است و در خصوص اهمیت سرمایه گذاری کشاورزی در این کشور می توان به همین بند اشاره کرد که مقام هفتم جهان در عرصه تولید محصولات کشاورزی را دارد.

  این کشور همچنین در سال 2016 توانست با تولید 18.5 میلیون تن شیر به بزرگ ترین کشور جهان در این زمینه مبدل شود. در خصوص بازده کل تولیدات این کشور می توان موارد ذیل را به عنوان مهمترین موارد ممکن ذکر نمود:

  پشت پرده سرمایه‌گذاری و خرید خانه در ترکیه/ خودمان را گول نزنیم!

  

  خرید ملک در ترکیه به یکی از پرطرفدارترین روش‌های سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت میان ایرانی‌ها تبدیل شده که یک کارشناس اقتصادی به خطرات این موضوع پرداخته است.

  آلبرت بغازیان، کارشناس اقتصادی، در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری برنا در خصوص سرمایه‌گذاری ایرانی‌ها در ترکیه و آسیب‌های اقتصادی این موضوع گفت: کشور ترکیه به دلیل کاهش نفوذ در بازارهای اروپایی و کاهش شدید سرمایه‌گذاری خارجی تصمیم گرفته این خلاء را با روش‌های دیگر مانند فروش املاک به خارجی‌ها برطرف کند. این تصمیم برای اقتصاد ترکیه بسیار مناسب است به صورتی که این سرمایه گذاری‌ها برای خرید کالای مصرفی و توسعه صنعت ساختمانی ترکیه انجام می‌گیرد.

  او ادامه داد: در این شرایط بهترین گروهی که می‌توانند هدف جذب سرمایه در بخش ساختمان برای ترکیه باشند خریداران مسکن از ایران هستند. به دلیل اینکه اروپایی‌ها سبک زندگی متفاوتی دارند و علاقه چندانی به خرید خانه در کشور ترکیه ندارند و با وعده‌های امنیت سرمایه گذاری بالا و تضمین آینده فرزندان ایرانی‌ها، سعی دارند سرمایه‌ها را به کشور خود بکشانند.

  او تاکید کرد: زمانی که با دوستان صحبت می‌کنم و دلیل خرید خانه در ترکیه را می پرسم، می‌گویند برای آینده بچه‌ها! ولی در حقیقت آنجا آینده‌ای نیست و فقط خودمان را گول می‌زنیم.

  این کارشناس اقتصادی اظهار کرد: روند رو به رشد قیمت مسکن در ایران طی سال‌های گذشته بسیار زیاد بوده و حتی در زمان هایی از نرخ رشد دلار هم پیشی گرفته و به همین دلیل فرد با فروش یک آپارتمان در تهران به راحتی می تواند، تحت تاثیر تبلیغات غیر واقعی اقدام به خرید خانه در ترکیه کند.

  بغازیان افزود: بسیاری از کانال‌های ماهواره‌ای که ارتباط نزدیکی با شرکت‌های ساختمانی در داخل کشور دارند، تبلغ می کنند که با سرمایه گذاری و خرید خانه در ترکیه با مبلغ 6 یا 7 میلیارد تومان اقامت این کشور را می‌توان گرفت. به نظر من این این نوع تیلیغات باید از طریق سازمان‌های امنیتی مورد برسی دقیق قرار بگیرد که چرا این شرکت‌ها مردم را با وعده‌های دور از واقعیت تشویق می‌کنند که در ترکیه مسکن بخرند.

  او تصریح کرد: ساختمان سازهای ایرانی نیز از فرصت استفاده و ترک‌ها را بیدار کردند که شما نواحی سرسبز دارید و ایرانی‌ها عاشق این هستند که کنار دریا یا یک دریاچه، خانه داشته باشند و این فرصت خوبی برای رونق بخشی به حوزه مسکن در ترکیه است.

  او گفت: اگر بلند مدت به این مسئله نگاه کنیم مشخص می‌شود این روش جذب سرمایه‌گذاری بر اقتصاد ترکیه تاثیرگذار نخواهد بود ولی موردی که باید سرمایه گذاران به آن توجه کنند این است که سرمایه‌هایی که از این طریق وارد ترکیه می شود، به دلیل قوانین ترکیه به سختی از این کشور خارج خواهد شد.

  این کارشناس اقتصادی در پایان تاکید کرد: عده ای فکر می‌کنند با خرید خانه در ترکیه سرمایه سرمایه گذاری در ترکیه گذاری خوبی کردند و سود بیشتری کسب می‌کنند ولی باید برای آنها این موضوع را روشن کرد اصلا قضیه این نیست، همانگونه که در امارات اتفاق افتاد که در ازای یک میلیون درهم اقامت می‌دهند ولی بعد که شرایط اقامت را بررسی می‌کنید مشخص می‌شود، برای داشتن ملک و اقامت در این کشور باید معادل 120 درصد قیمت ملک هزینه کنید.