شاخص بورس چیست و بیانگر چه چیزی است؟

اثر تورمی حذف ارز ترجیحی تخلیه شد/ پیش‌بینی کاهش تورم تا پایان سال

بانک مرکزی اعلام کرد تورم ماهانه اقلام خوراکی از ۲۵.۴ درصد در خردادماه به ۵.۷ درصد در تیرماه کاهش یافت.

به گزارش مشرق ، بانک مرکزی در توضیحاتی در پاسخ به یک رسانه منتقد دولت اعلام کرد: در خصوص ادعای مطرح شده مبنی بر تناقض کاهش رشد پایه پولی و افزایش تورم لازم به توضیح است که مهم‌ترین اجزای تشکیل دهنده تورم شامل تورم از ناحیه عرضه، تورم از ناحیه تقاضا و انتظارات تورمی هستند و بنابراین کنترل متغیرهای پولی اعم از پایه پولی و نقدینگی که از اجزای مهم تورم از ناحیه تقاضا به شمار می‌روند بخشی از روند کنترل تورم به شمار می‌روند.

بر این اساس و همان‌گونه که پیش از این توسط مقامات اقتصادی دولت و کارشناسان اقتصادی بیان شده بود، سیاست حذف ارز ترجیحی با ایجاد شوک از جانب عرضه به صورت موقت در ماه‌های اردیبهشت و خرداد موجب افزایش نرخ تورم ماهانه شد. اما بر اساس گزارش مرکز آمار در تیر ماه با تخلیه اثر حذف ارز ترجیحی شاهد کاهش کم سابقه نرخ تورم ماهانه از ۱۲.۲ خرداد به ۴.۶ در تیرماه هستیم. لذا تفکیک اجزای تورم شامل تورم از ناحیه عرضه و تقاضا امر مهمی است.

کاهش کم سابقه نرخ تورم ماهانه در تیر ماه

لازم به توضیح است پیش از این و در گزارش تورم خرداد ماه مرکز آمار، اثر تورمی حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی مشخص شده بود، چراکه نرخ تورم ماهانه به عنوان سریعترین نشانگر تورم از ۳.۵ درصد در اردیبهشت به ۱۲.۲ درصد در خرداد افزایش یافته بود.

به‌طور خاص تورم اقلام خوراکی که مرکز ثقل تورم ناشی از حذف ارز ۴۲۰۰ بود، پس از اجرای طرح مردمی سازی یارانه‌ها از ۳. ۳ درصد به ۲۵.۴ افزایش یافت. گزارش اخیر مرکز آمار نشان داد تورم ماهانه که به نوعی حسگر آنی تورم است، به ارقام پیش از حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی بازگشته و در نتیجه پیش بینی دولت مبنی بر موقتی بودن شوک تورمی این طرح، درست بوده است.

بر اساس این گزارش تورم اقلام خوراکی از ۲۵.۴ درصد در خرداد ماه به ۵.۷ درصد در تیر ماه کاهش یافت. کاهش حدود ۲۰ واحد درصدی تورم اقلام خوراکی از خرداد تا تیر ماه، به وضوح پایان اثر تورمی حذف ارز ۴۲۰۰ را نشان می‌دهد. همچنین تورم اقلام غیرخوراکی از ۴.۴ درصد در خرداد به ۳.۸ درصد در تیرماه کاهش یافت. در نهایت تورم ماهانه کل از ۱۲.۲درصد در خرداد به ۴.۶ درصد در تیر ماه کاهش یافت. همچنین در تیر ماه سالجاری تورم نقطه به نقطه معادل ۵۴ درصد و تورم سالانه معادل ۴۰.۵درصد به ثبت رسید.

چشم انداز تورم در ماه‌های پیش رو

با توجه به پایان تدریجی شوک تورمی حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی، اکنون مولفه‌های پولی مهم‌ترین عامل باقی مانده تورم در کشور هستند. نقدینگی و به ویژه پایه پولی در شرایط فعلی اقتصاد ایران، عامل عمده تورم بالای فعلی هستند که کنترل آنها، کاهش تورم در ماه‌های آینده را تضمین می‌کند.

این موضوع البته از ابتدا مورد توجه دولت بوده، به طوری که دولت پس از واکسیناسیون عمومی و کنترل کرونا، مهم‌ترین اولویت خود را کنترل تورم عنوان کرده است. دولت در مسیر کنترل رشد شاخص‌های پولی البته تاکنون موفق بوده به طوری که آمارهای بانک مرکزی هم از کند شدن آهنگ رشد نقدینگی و پایه پولی در ماه‌های اخیر حکایت دارد.

در همین رابطه به‌طور خاص کند شدن سرعت رشد پایه پولی در ماه‌های اخیر از جمله نشانه‌های توفیق دولت در مسیر کنترل تورم در ماه‌های آینده است. کاهش سرعت رشد پایه پولی از ۹.۲ درصد در سه ماهه ابتدایی سال گذشته به ۶ درصد در سه ماهه ابتدایی سال جاری، جدیدترین شاهد از میسر صحیح دولت در کنترل تورم است.

تداوم این مسیر و کاهش بیشتر سرعت رشد پایه پولی و نقدینگی، تورم را در نیمه دوم سال ناگزیر از کاهشی شدن می‌کند. همچنین خاطرنشان می‌شود، طبق پیش بینی‌ها اجرای طرح مردمی‌سازی یارانه‌ها و سیاست حذف ارز ترجیحی در ماه‌های نخست اجرای طرح موجب اصلاح و افزایش قیمت کالاهای اساسی مرتبط با تخصیص ارز ترجیحی شد، لیکن با توجه به تقلیل و حتی حذف مولفه‌های افزایش‌دهنده نرخ تورم از این محل، روند افزایشی تورم ماهانه شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی در تیرماه متوقف و معکوس شد و لذا انتظار می‌رود این روند کاهشی تورم ماهانه استمرار داشته باشد.

علاوه بر این با توجه به اینکه نرخ تورم سالانه معادل شاخص بورس چیست و بیانگر چه چیزی است؟ میانگین تورم ۱۲ ماهه است، با کند شدن روند افزایشی تورم ماهانه ناشی از تخلیه اثر حذف ارز ترجیحی، کاهش تورم سالانه نیز محتمل خواهد بود.

روند کاهنده رشد نقدینگی و پایه پولی

از آنجا که کنترل رشد نقدینگی و پایه پولی به عنوان یکی از ارکان ایجاد تورم مطرح است، بانک مرکزی با همکاری دولت سیزدهم اقدامات موثری را برای کنترل رشد این دو متغیر مهم انجام داده است که بر اساس آن حجم پایه پولی در پایان خردادماه نسبت به رقم پایان اردیبهشت (۲۸.۴ هزار میلیارد ریال) کاهش یافته و رشد ماهانه پایه پولی نیز در خردادماه سالجاری منفی (معادل ۰.۴‏- درصد) بوده است و همچنین رشد نقدینگی در سه ماهه اول امسال در مقایسه با مدت مشابه سال قبل یک درصد کاهش یافته است.

براساس گزیده آمارهای اقتصادی خردادماه ۱۴۰۱، بررسی رشد نقدینگی در این ماه حاکی از تداوم روند کاهشی این متغیر همچون ماه‌های گذشته بوده است.

شاخص کل بورس چیست و بیانگر چه چیزی است؟

شاخص یا index، به معنای معیار است. با کمک این معیار، می‌توان وضعیت و تغییرات یک متغیر را در یک بازه‌ی زمانی خاص بررسی کرد. بنابراین شاخص بورس، معیاری است که از طریق آن می‌توان شاخص بورس چیست و بیانگر چه چیزی است؟ به ارزیابی بورس پرداخت. سرمایه‌گذاران و تحلیل‌گران اقتصادی، با کمک این شاخص‌ها، می‌توانند وضعیت بورس را بررسی کرده و در خصوص نوسانات آن در آینده، پیش‌بینی انجام دهند. شاخص‌های بورس، انواع مختلفی دارد. شاخص کل بورس، یک نمونه از مهم‌ترین شاخص‌هایی است که به منظور ارزیابی بورس، به کار می‌رود. اگر پیگیر اخبار بورس باشید، به احتمال زیاد اصطلاح «شاخص کل بورس» را شنیده‌اید. در این مطلب، به معرفی این شاخص و چگونگی محاسبه‌ی آن پرداخته‌ایم.

بورس و شاخص‌های بورس

بورس یک بازار است! در این بازار، سهام شرکت‌های مختلف، به خرید و فروش گذاشته می‌شود. برای سرمایه‌گذاران و تحلیل‌گران اقتصادی، این موضوع بسیار اهمیت دارد که وضعیت بازار بورس چگونه است؟ به عبارت دیگر، آن‌ها باید بفهمند که قیمت سهام در حال افت است یا خیزش؟ بنابراین معیارها و شاخص‌هایی نیاز است تا بتوان این بازار را ارزیابی کرد. شاخص‌ها و معیارهای زیادی وجود دارد که عملکرد بازار بورس را به صورت یک عدد نشان می‌دهد. بنابراین، با این شاخص‌ها می‌توان وضعیت کلی بازار بورس را بررسی و تحلیل نمود.
برای درک بهتر لزوم وجود شاخص‌ها، به ارزیابی نمرات و وضعیت تحصیلی یک دانش‌آموز، یک کلاس و یا یک مدرسه فکر کنید. نمره‌ی درسی، معیار خوبی برای ارزیابی دانش‌آموز است، هرچند در این پارامتر، ضعف‌هایی نیز وجود دارد. یا به عنوان مثال، میانگین نمرات کلاسی، شاخص خوبی برای ارزیابی کلی کلاس است. این ارقام، به شما کمک می‌کند تا رفتار دانش‌آموزان و کلاس را به طور کلی بهتر بسنجید. بنابراین اگر قصد دارید تا فرزند خود را در یک مدرسه‌ی بهتر و در کنارِ دانش‌آموزان در‌س‌خوان‌تری بنشانید، این پارامترها می‌تواند در انتخاب به شما، کمک‌کننده باشد.

انواع شاخص‌های بورس

برای ارزیابی بازار بورس، معیارهای فراوانی وجود دارد. در این بخش، قصد داریم تا گذری مختصر بر معرفی پرکاربردترین شاخص‌های بورس داشته باشیم.

• شاخص کل بورس
• شاخص قیمت
• شاخص قیمت هم‌وزن
• شاخص ۵۰ شرکت فعال‌تر
• شاخص ۳۰ شرکت بزرگ
• شاخص صنعت

شاخص آزاد شناورهمان‌طور که گفته شد، شاخص کل بورس، یکی از معیارهایی است که برای ارزیابی بازار بورس استفاده می‌شود. در ادامه، با این شاخص بیش‌تر آشنا خواهید شد.

شاخص کل بورس تهران

شاخص کل یا Tehran Exchange price index که به صورت اختصار با TEDPIX نشان داده می‌شود، یکی از معیارهای ارزیابی بورس است. نام دیگر شاخص کل بورس، شاخص قیمت و بازده نقدی است. در این شاخص، تغییرات (افزایش یا کاهش) قیمت سهام در کل بازار دیده می‌شود. شاخص کل، از پرکاربردترین شاخص‌ها در میان سرمایه‌گذاران و فعالین این حوزه است. در اخبار و رسانه‌ها، از شاخص کل بورس، به عنوان شاخص بورس تهران یاد می‌شود. در رسانه‌ها، شاخص کل، نمادی از رشد و افت بازار خواهد بود. البته این موضوع صددرصد صحیح نیست!
همان‌طور که بیان کردیم، در شاخص کل، تغییرات قیمت سهام دیده می‌شود. به زبان ساده‌تر، شاخص کل نشان می‌دهد که سبد سهام سرمایه‌گذار (سهام‌دار) چه تغییراتی (سود و زیان) خواهد داشت. فرض کنید که در طی یک سال شاخص کل بورس از عدد ۸۰ هزار به ۱۲۰ هزار برسد. در این صورت، گفته می‌شود که میانگین بازدهی بورس در طی این سال، ۵۰ درصد بوده است. یعنی اگر سرمایه‌گذاری، در سبد سهام خود از تمام شرکت‌های بورسی، سهام خریده باشد؛ ۵۰ درصد بازدهی کسب کرده است.

آیا شاخص کل بورس، معیار مناسبی برای ارزیابی بورس است؟

در مقدمه‌ی این مطلب بیان کردیم که شاخص‌های بورسی برای ارزیابی بورس به کار می‌روند. لذا باید به این نکته توجه داشته باشیم که شاخص مورد نظر، ارزیابی صحیحی را ارائه دهد. برخی از کارشناسان بازار سرمایه، بر این اعتقاد هستند که شاخص کل بورس، نمی‌تواند معیار مناسبی برای سنجش و ارزیابی شرکت‌های بورسی باشد. آن‌ها علت این امر را تأثیرات قوی شرکت‌های با ارزش بازار بالاتر، می‌دانند.
برای روشن‌تر شدن این موضوع، باید بدانید که شاخص کل بورس، از طریق فرمولی محاسبه می‌شود. در این فرمول، هرچقدر که شرکت‌ها بزرگ‌تر و با سرمایه‌ی بیش‌تری باشند، شاخص کل را بیش‌تر تحت تأثیر قرار می‌دهند. بنابراین این امکان وجود دارد که نتیجه‌ی بازار با این معیار، به صورت معکوس تعیین شود. یعنی اگر روند کل بازار کاهشی باشد، افزایش قیمت سهام در شرکت‌های بزرگ می‌تواند این شاخص کل را مثبت نشان دهد!
موضوع اثرپذیری شاخص کل بورس از شرکت‌های بزرگ، می‌تواند منجر به اشتباه در تصمیم‌گیری شود. به طوری که سرمایه‌گذار به دلیل مثبت بودن این شاخص، اقدام به سرمایه‌گذاری کند. در حالی که وضعیت کلی بازار در اصل رقم منفی داشته و تنها به دلیل افزایش قیمت سهام شرکت‌های با ارزش بازار بالا، شاخص به مقدار مثبت رسیده است. قدیمی‌های بازار قانون نانوشته‌ای دارند. آن‌ها می‌گویند اگر شاخص کل بورس، مثبت باشد؛ ممکن است زیان کرده باشی. اما اگر این شاخص، منفی باشد؛ حتماً زیان کرده‌ای!

فرمول شاخص کل بورس

چنان‌که اشاره شد، برای محاسبه‌ی شاخص کل بورس، از یک فرمول خاص استفاده می‌شود. این فرمول در ادامه‌ی مطلب آورده شده است.
همان‌طور که در این فرمول دیده می‌شود، افزایش یا کاهش (به طور کلی نوسانات) قیمت سهام به صورت میانگین توسط شاخص کل بورس بیان می‌شود. تاریخ مبدأ معمولاً سال ۱۳۶۹ در نظر گرفته می‌شود. این سال به عنوان مبدأ تغییرات و نوسانات قیمتی بورس در نظر گرفته می‌شود.

نکات شاخص کل بورس

اولین نکته‌ای که در شاخص کل بورس اهمیت دارد، میزان تغییرات شاخص است نه عدد شاخص. به عنوان مثال اگر شاخص در طی یک سال از عدد ۲۰ هزار به ۳۰ هزار برسد، این رقم ۵۰٪ رشد اهمیت دارد نه ۳۰ هزار!
نکته‌ی دیگری که در خصوص شاخص کل بورس مطرح می‌شود، این است که مثبت بودن آن به معنای سودآوری سهام تمام شرکت‌های بورسی نیست! همان‌طور که اشاره کردیم، شرکت‌های با ارزش بازار کلان می‌توانند تأثیر بیش‌تری بر روی این شاخص داشته باشند. به عبارت دیگر در شاخص کل بورس، شما یک میانگین شاخص بورس چیست و بیانگر چه چیزی است؟ کل در اختیار دارید. برای وضوح بیش‌تر به میانگین نمرات یک کلاس توجه کنید. گرچه میانگین می‌تواند عدد قبولی (یک رقم بالای ۱۰) را نشان دهد، اما به معنای قبولی کل دانش‌آموزان یک کلاس نیست! بلکه امکان دارد برخی از دانش‌آموزان نمرات تک‌رقمی کسب کرده باشند اما تعدادی از دانش‌آموزان، این وضعیت را در میانگین کل، با نمرات بالای خود، خنثی خواهند کرد.
نکته‌ی آخری که در این مقوله می‌توان گنجاند، وضعیت سبد سهام سرمایه‌گذار است. همان‌طور که می‌دانید، سرمایه‌گذار می‌تواند در سبد سهام خود، از شرکت‌های مختلفی، سهام خریداری کند. یکی از اصول مهمی که در بازار بورس نیز مطرح می‌شود، همین تنوع در سبد سهام سرمایه‌گذار است. هر چقدر که سرمایه‌گذار، تنوع بیش‌تری را در سبد خود لحاظ کند، بازدهی سبد وی انطباق بیش‌تری با شاخص کل بورس خواهد داشت. تنوع در سبد سهام، هم‌چنین از نظر جبران خسارات وارده در سهام یک شرکت به‌خصوص، بهتر عمل می‌کند.

جمع‌بندی آکادمی دانایان

شاخص کل بورس، معیاری است که می‌تواند برای ارزیابی بورس استفاده شود. با این معیار، می‌توان وضعیت بازار بورس را از نظر تغییرات و نوسانات قیمتی، بررسی نمود. برای محاسبه‌ی شاخص کل بورس، فرمولی وجود دارد که به صورت تقسیم ارزش جاری بازار سهام در زمان محاسبه بر ارزش جاری بازار سهام در تاریخ مبدأ و حاصل‌ضرب نتیجه‌ی تقسیم در عدد ۱۰۰ تعریف می‌شود.
شرکت‌هایی که سرمایه‌ی کلانی دارند، بر شاخص کل بورس تأثیر می‌گذارند. همین امر می‌تواند سبب شود تا نتیجه‌ی این شاخص، چندان واقعی و صحیح نباشد. به طوری که بازار روند کاهش قیمتی را دنبال کرده باشد، اما به دلیل رشد سهام در شرکت‌های با سرمایه‌ی عظیم، شاخص کل بورس، مثبت دیده شود.

قیمت میلگرد در کانال 15 هزار تومان

قیمت آهن آلات روز گذشته نیز کاهشی بود به طوری که اغلب محصولات فولادی همچنان ریزش چشمگیری را شاخص بورس چیست و بیانگر چه چیزی است؟ تجربه کردند و تنها چند محصول .

آهن پرایس: قیمت آهن آلات روز گذشته نیز کاهشی بود به طوری که اغلب محصولات فولادی همچنان ریزش چشمگیری را تجربه کردند و تنها چند محصول با ثبات قیمت محصولات خود را عرضه کردند.

بازار ارز هم تقریبا بدون نوسان و ثابت بود به طوری که قیمت دلار در کانال ۳۲ هزار تومانی تثبیت شده بود و پایان روز گذشته در بازار آزاد به قیمت ۳۲ هزار تومان مبادله شد.

تحلیل روزانه بازار آهن

روز گذشته نیز شاهد ریزش نرخ مقاطع فولادی در اغلب مبادی فروش بودیم به طوری که کف قیمت میلگرد وارد کانال ۱۵ هزار تومانی شد. قیمت میلگرد آجدار حدود ۱۰۰ تا ۴۰۰ تومان ریزش داشت و تعدادی از شرکت‌ها هم در برابر کاهش قیمت‌ها مقاومت کردند. قیمت روز نبشی و ناودانی ایرانی نیز مانند اغلب محصولات با کاهش ۱۰۰ الی ۲۰۰ تومانی توأم بود.

نرخ روز پروفیل و انواع لوله‌های داربستی، مانیسمان، گازی و . در اکثریت کبادی فروش ثابت اعلام شد اما کاهش نسبی هم در برخی شرکت‌ها مشهود بود. قیمت پروفیل ضخامت ۲ روز گذشته حدود ۲۰ هزار و ۷۰۰ الی ۲۱ هزار و ۵۰۰ تومان به فروش رسید، همچنین قیمت ورق گالوانیزه، روغنی و رنگی نیز تقریبا تغییر قیمت نداشتند اما نرخ روز ورق سیاه حدود ۲۰۰ الی ۴۰۰ تومان ریزش داشت.

قیمت روز تیرآهن کیلویی در برخی شرکت‌ها تغییری نداشت و برخی شرکت‌ها کاهش ۵۰۰ تومانی داشتند، تیراهن شاخه‌ای نیز علاوه‌بر کاهش حدودی ۱۰ الی ۲۰ هزار تومانی در اکثر کارخانه‌ها، ثبات قیمتی را هم تجربه کرد.

براساس آمار موجود از بازار آهن و فولاد نوسانات کاهشی کاماکان تداوم دارد و ریزش قیمت برخی محصولات بسیار چشمگیر و قابل ملاحظه گزارش شد.

نکته قابل توجهی که این روزها در بازار مشاهده می‌شود تخلیه حباب نرخ ورق است به دلیل برخی بازارسازی‌ها نرخ آن بالاتر از نرخ واقعی اعلام می‌شد و نکته دیگر هم نزدیک شدن نرخ ورق ضخامت ۲ مبارکه به قیمت ورق ضخامت ۲ گیلان است.

با نیم نگاهی به نرخ محصولات صادراتی متوجه می‌شویم که نرخ ورق کلاف گرم این روزها هم‌پایه نرخ میلگرد و حتی کمتر از آن اعلام می‌شود، به طوری که نرخ ورق کلاف گرم روسیه که حدود ۵۷۸ دلار است، از میلگرد ترکیه که حدود ۶۷۵ دلار است، در هرتن ۱۰۰ دلار پایین‌تر است.

گزارش‌ها از بورس کالا نیز حاکی از آن است که قیمت شمش در عرضه روز شنبه روی کانال ۱۳ هزار و ۹۴۸ تومان معامله شد و در عرضه امروز حدود هزار و ۵۰۰ تومان کاهش یافته و نرخ پایه آن ۱۲ هزار و ۱۲۹ تومان در نظر گرفته شده که معادل کاهش ۱۳ درصدی نرخ شمش است.

گفتنی است امروز حدود ۶۳ هزار و ۴۰۰ تن شمش بلوم و ۲۰۰ هزار تن سنگ آهن در بورس کالا عرضه می‌شود. بنابر آنچه گفته شد احتمال دارد هفته آینده بازار قیمت‌های کف سه ماه گذشته را لمس کند، اگرچه براساس گزارش‌ها روز گذشته قیمت میلگرد بورسی به کانال ۱۵ هزار تومانی رسید و امید است روزهای آتی نیز در همین کانال تثبیت شود.

کاهش جهانی تولید فولاد

آمار منتشر شده از میزان تولید فولاد در نیمه اول سال ۲۰۲۲ بیانگر کاهش چشمگیر نرخ تولید نسبت به ایام مشابه در سال گذشته است. از مهمترین علل این امر به شیوع کرونا و جنگ نظامی روس و اوکراین، فضای مبهم اقتصاد جهانی و . می‌توان اشاره کرد. از بین ده کشور بزرگ تولید فولاد که شامل کشورهای چین، ایران، برزیل، امریکا، روسیه، ترکیه، ژاپن، کره جنوبی، هند و آلمان است، تنها فولاد هند با رشد ۸/۸ درصدی داشته است.

طبق گزارش‌ها تولید فولاد در نیم سال اول حدود ۱۵۸ میلیون برآورد شده که بیانگر کاهش ۵/۵ درصدی میزان تولید در این ایام است. از میان کشورهای ذکر شده بیشترین میزان کاهش تولید که رقمی معادل ۱۸ درصد برآورد شده، به کشور روسیه و اوکراین تعلق دارد. تولید فولاد در ایران هم رقمی حدود ۱۳/۶ میلیون تن ثبت شده که بیانگر کاهش ۱۰ درصد تولید در کشور است، در حالی که سال گذشته در ایام مشابه بیش از ۱۵ میلیون تن فولاد تولید شده بود.

کاهش مصرف صنایع وابسته به فولاد از جمله صنعت خودروسازی، کاهش ساخت‌وسازها تأثیر بسزایی در ضعف تقاضا و کاهش تولید داشته است، گفتنی است چین با تولید ۵۲۶ میلیون تن فولاد، بزرگترین تولیدکننده جهان به شمار می‌رود، اما طبق آمار میزان تولید این کشور هم حدود ۶/۵ درصد کاهش داشته است. گفتنی است کشور چین ماهانه حدود ۹۰ میلیون تن فولاد تولید می‌کند که نشان از کاهش ۳/۳ درصدی آن است ولی در کل سیر تولید فولاد در این کشور نزولی بوده است.

بهترین گزینه برای تیم ملی اسکوچیچ بود / فوتبال ایران بی در و پیکر است

دراگان اسکوچیچ با وجود رد صلاحیت و برکناری از سمت خود، در نهایت در ایران ماندگار شد. ما در این گزارش ضمن گفت و گو با دو کارشناس فوتبال، به بررسی تغییر و تحولات اخیر در تیم ملی پرداخته‌ایم.

پس از کش و قوس های فراوان دراگان اسکوچیچ در تیم ملی ماندگار شد. کمیته فنی فدراسیون چندی پیش و در تصمیمی جنجالی، اقدام به رد صلاحیت سرمربی تیم ملی کرد. این تصمیم با انتقادات زیادی از سوی اهالی فوتبال مواجه شد. در نهایت اعضای کمیته فنی از تصمیم خود عقب نشینی کردند و رای به ابقای اسکوچیچ دادند.

تصمیمات اخیر فدراسیون فوتبال پیرامون سرنوشت سرمربی تیم ملی، واکنش‌های زیادی را در پی داشت. کارشناسان معتقدند که این به هم ریختگی در آستانه جام جهانی، به ضرر تیم ملی تمام خواهد شد. گسترش نیوز برای بررسی بیشتر وضعیت تیم ملی و تصمیمات کمیته فنی فدراسیون در مورد برکناری اسکوچیچ، گفت و گویی با ۲ تن از کارشناسان فوتبال کشور انجام داده که در ادامه می خوانید.

تصمیم کمیته فنی منطقی نبود

ابوذر رحیمی پیشکسوت فوتبال درباره تصمیم کمیته فنی مبنی بر رد صلاحیت اسکوچیچ گفت: به هر حال ما در جریان جزییات اتفاق پیش آمده بین سرمربی تیم ملی و مسئولان حاضر در فدراسیون نیستیم اما به عقیده شخصی من، تصمیم قبلی کمیته فنی درست و منطقی نبود.شاخص بورس چیست و بیانگر چه چیزی است؟

او در مورد عملکرد اسکوچیچ در تیم ملی اظهار کرد: اسکوچیچ در شرایطی سخت هدایت تیم ملی ما را بر عهده گرفت. تیم در وضعیت سختی بود و ویلموتس ما را در آستانه حذف از مرحله گروهی قرار داده بود.

او ادامه داد: تیم ملی باید در تمام بازی‌ها پیروز می‌شد تا به مرحله نهایی برود. خوشبختانه این ماموریت سخت با حضور اسکوچیچ انجام شد. در ادامه هم تیم ملی با اقتدار از مرحله نهایی صعود کرد و به جام جهانی راه پیدا کرد.

بازیکن سابق داماش گیلان تاکید کرد: نتایج و آمار همگی بیانگر شایستگی اسکوچیچ است. به نظر من بهترین گزینه برای هدایت تیم ملی بر اساس شرایط موجود، شخص اسکوچیچ بود. از اعضای کمیته فنی، نسبت به قاسم پور شناخت خوبی دارم. او اهل زد و بند نیست و در تصمیمات گرفته شده قبلی، حتما منطقی نهفته بود. در مجموع ابقای دراگان اسکوچیچ به صلاح تیم ملی بود.

چرا ویلموتس با همین بازیکنان نتیجه نگرفت؟

او در رابطه با انتقادات واره بر عملکرد اسکوچیچ به گسترش نیوز گفت: در هر صورت صعود به جام جهانی کار ساده ای نیست. در گذشته نیز تیم ملی ما تنها ۵ بار به این رقابت ها راه پیدا کرده بود؛ بنابراین کار آقای اسکوچیچ قابل تمجید بوده و این مربی در حد تیم ملی است.

رحیمی خاطرنشان کرد: برخی ها از مهره های با کیفیت تیم ملی سخن می گویند و مدعی هستند که با این بازیکنان خوب، اسکوچیچ کار خاصی نکرده است. اگر همه چیز به بازیکنان شاخص محدود می شود، چرا مربی قبلی با همین نفرات موفق نبود؟

نتایج آبرومندی در جام جهانی می‌گیریم

او در خصوص قرعه ایران در جام جهانی و نتایج احتمالی در این مسابقات بیان کرد: ما مهره های خیلی خوبی داریم که در لحظه می توانند تعیین کننده باشند و نتیجه را تغییر دهند. با وجود قرعه نسبتا سخت، ما ایرانی ها ثابت کردیم که در شرایط سخت تر بهتر نتیجه می گیریم. به نظر من ملی پوشان در جام جهانی نتایج آبرومندی خواهند گرفت.

رحیمی در خصوص آغاز لیگ برتر و حضور تیم های تازه صعود کرده مثل ملوان گفت: لیگ جذاب و باکیفیتی در پیش است. تعداد تیم های مدعی افزایش پیدا کرده و این مسئله کار را برای تیم های مدعی قهرمانی سخت می کند.

او در پایان بیان کرد: ملوان جزو باشگاه های ریشه دار فوتبال ایران است. به اعتقاد من ملوان در شاخص بورس چیست و بیانگر چه چیزی است؟ این فصل از جمله تیم های سقوط کننده نخواهد بود. این تیم با وجود طرفداران پرشور خود، می تواند نتایج خوبی در فصل آتی بگیرد.

فوتبال ما حساب و کتابی ندارد

اصغر طالب نسب پیشکسوت استقلال در مورد شرایط تیم ملی و دراگان اسکوچیچ گفت: در وهله اول باید اشاره کنم که اگر من به جای اسکوچیچ بودم، فورا استعفا می دادم. اسکوچیچ در آن مقطع حساس نباید سرمربی تیم ملی می‌شد. متاسفانه فوتبال ما حساب و کتابی ندارد. همچنین برنامه ریزی در این فوتبال وجود خارجی ندارد.

وی در ادامه یادآور شد: اشخاص تصمیم گیرنده در فدراسیون، چیزی از فوتبال سر در نمی‌آورند. اتفاقات رخ‌داده پیرامون تیم ملی به معنای دقیق کلمه فاجعه است. فوتبال ایران به حدی بی در و پیکر است که ۲ ملی پوش با معاون رئیس جمهور برای آینده تیم ملی صحبت می کنند. یا وزیر ورزش با ۵ بازیکن جلسه می شاخص بورس چیست و بیانگر چه چیزی است؟ شاخص بورس چیست و بیانگر چه چیزی است؟ گذارد. وزیر چه کاره این فوتبال است که چنین تصمیمی می گیرد؟ اوضاع به حدی به هم ریخته که بازیکن درباره ماندن یا نماندن سرمربی تعیین و تکلیف می کند. رفتارهای بازیکنان تیم ملی شبیه جوک بود.

جایگاه اسکوچیچ در تیم ملی محکم نیست

هافبک اسبق سپاهان در رابطه با سرنوشت تیم ملی در جام جهانی اظهار کرد: ساختار فوتبال ما درست نیست و هنوز تکلیف فدراسیون هم مشخص نشده است. بازی تدارکاتی خاصی برگزار نشده و جایگاه سرمربی تیم ملی محکم نیست. علاوه بر این، بین بازیکنان هم دو دستگی ایجاد شده است.

او در پایان اضافه کرد: طبیعتا نتیجه بدی باید در انتظار تیم ملی باشد اما تجربه نشان داده که در شرایط سخت و به هم ریخته، تیم ملی نتایج دور از انتظار گرفته است. نمونه هایی مثل بازی با استرالیا یا بازی با کره جنوبی در مقدماتی ۲۰۱۴ وجود دارد. بازیکنان در این موقعیت ها به لحاظ مسائل روحی و روانی یا بر حسب تعصب و غیرت، بهتر عمل می کنند.

واکنش اتحادیه املاک به اتصال پوز به مالیات

در حالی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن از ضرورت اتصال پوز مشاوران املاک به سامانه سازمان امور مالیاتی خبر داده که عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک گفت: بار کم‌کاری‌های گذشته بر دوش مشاوران املاک افتاده است.

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز، چند وقتی است که وزارت راه و شهرسازی به‌دنبال ساماندهی بازار مسکن از طریق نظم‌بخشی مورد نظر معاونت مسکن و ساختمان به عملکرد بنگاه‌های املاک است. بر این اساس وزارت راه در گام نخست تغییر شیوه محاسبه حق‌الزحمه مشاوران املاک را با همکاری سازمان‌های دولتی دیگر از جمله سازمان امور مالیاتی اجرایی کرده است.

حدود یک هفته قبل محمد مخبر معاون اول رئیس‌جمهوری مصوبه هیئت وزیران در خصوص تغییر حق‌الزحمه مشاوران املاک را به وزارت راه و شهرسازی و سازمان‌ها و نهادهای مربوطه ابلاغ کرد.

حق‌الزحمه‌ای که پیش از این بر مبنای درصدی از قیمت معاملاتی دریافت می‌شد؛ در قراردادهای اجاره یک چهارم رهن و اجاره و در قراردادهای خرید و فروش نیم درصد از طرفین. کمیسیونی که البته معمولا از سوی مشاوران املاک رعایت نشده و آنها مبالغ بیشتری را از متعاملین دریافت می‌کردند. مطابق مصوبه هیئت دولت، کمیسیون مشاوران املاک بر اساس ارزش منطقه‌ای معاملات تعیین شده از سوی کمیسیون تقویم املاک، محاسبه خواهد شد.

به‌عنوان نمونه تهران در این کمیسیون به 100 بلوک تقسیم شده و متوسط قیمت املاک هر بلوک بر اساس شاخص‌های مختلف برای یک سال تعیین خواهد شد.

*تجهیز مشاوران املاک به دستگاه‌های پوز سازمان امور مالیاتی

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی دیروز از ضرورت تسریع در تجهیز بنگاه‌های املاک به دستگاه‌های پوز سازمان امور مالیاتی برای دریافت "حق العمل" مشاوران خبر داده است. این برنامه تقریبا شبیه برنامه فروش نان با آرد یارانه‌ای است و نانوانی‌ها دستگاه‌های پوز مخصوصی دارند که مردم از طریق آن می توانند نیاز روزانه خود به نان را خریداری کنند.

پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در سخنان خود با تاکید بر ضرورت اتصال سامانه کد رهگیری به سامانه سازمان امور مالیاتی با هدف دریافت قیمت‌های معاملاتی و اجاری کمیسیون تقویم املاک به صورت آنلاین، گفته است: این کار نیازمند تغییرات در ساختارهای نرم‌افزاری است و پس از آن، این موضوع قابلیت اجرا پیدا می‌کند.

وی با اشاره به این‌که دریافت حق العمل مشاوران املاک از طریق دستگاه‌های پوز ضروری است، افزود: بر این اساس سازمان امور مالیاتی باید تمهیداتی بیندیشد با این هدف که بنگاه‌های املاک به دستگاه‌های پوز متصل به سازمان امور مالیاتی، مجهز شوند.

وی با اشاره به اینکه قیمت‌های معاملاتی و اجاری تقویم املاک سالیانه است، تصریح کرد: کمیسیون تقویم املاک هر سال طی شاخص بورس چیست و بیانگر چه چیزی است؟ چند جلسه که در سازمان امور مالیاتی برگزار می‌شود، قیمت‌های مذکور را برای هر سال مشخص می‌کند. امسال هم جلسه مربوطه برگزار شد. قیمت‌های کمیسیون تقویم املاک همان قیمت‌هایی است که دفاتر اسناد رسمی نیز برای ارائه خدماتشان آنها را مورد استفاده قرار می‌دهند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت شاخص بورس چیست و بیانگر چه چیزی است؟ راه و شهرسازی با بیان اینکه این چیز جدیدی نیست و سال‌هاست که توسط سازمان امور مالیاتی و دیگر اعضای کمیسیون، تعیین و هر سال اعلام می‌شود و مبنای عمل در یک سال قرار می‌گیرد، اضافه کرد: ثابت بودن قیمت‌ها در یکسال مسئله مهم مصوبه است و طی سال افزایش یا کاهش پیدا نمی‌کند.

وی تاکید کرد: فرآیند مورد اشاره در واقع یک فرآیند اصلاح ساختاری و نهادی در حوزه واسطه‌گری در بازار مسکن است و آثار آن در بلندمت در بازار مسکن خود را نشان خواهد داد و موجب ایجاد شفافیت و اعتماد شده و نظم به این بازار خواهد داد.

*واکنش مشاوران املاک به برنامه وزارت راه

این در حالی است که عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با تسنیم معتقد است برنامه کنونی وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی بازار از طریق بنگاه‌های املاک، بیکاری گسترده مشاوران را به همراه دارد.

عبدالله اوتادی در این‌باره می‌گوید: اتحادیه املاک بر اساس دستورات دولت در بحث اشتغالزایی موظف و مجبور است به هر شخص متقاضی،‌ جواز کسب فعالیت در بخش مشاوران املاک را بدهد.

وی با بیان این‌که با این رویه غلط مخالف هستیم، ادامه داد: مشاور املاکی شغل بسیار حساسی است و کسی که می‌خواهد جواز کسب دریافت کند با دار و ندار مردم سرکار دارد.

وی تاکید کرد:‌در زمان حاضر به هر فرد متقاضی که سواد خواندن و نوشتن دارد جواز کسب فعالیت در حوزه مشارو املاک داده شود. حتی فردی هم که سواد خواندن و نوشتن شاخص بورس چیست و بیانگر چه چیزی است؟ نیز ندارد می‌تواند با انتخاب مباشر، جواز کسب دریافت کند.

عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک با بیان این‌که کوچک‌ترین اشتباه مشاور املاک، زندگی مردم را از بین می‌برد به اظهارات مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن درباره ضرورت اتصال دستگاه پوز مشاوران املاک به سازمان امور مالیاتی واکنش نشان داد و شاخص بورس چیست و بیانگر چه چیزی است؟ گفت: به‌نظر می‌رسد برخی مسئولان وزارت راه درک درستی از وضعیت بازار مسکن،‌مولفه‌های تاثیرگذار در این بخش و نوع برنامه‌های تاثیرگذار برای ساماندهی بازار ندارند.

اوتادی بیان کرد:‌ حدود 1600 دفتر اسناد رسمی در تهران داریم که هیچ شباهتی به بنگاه‌های املاک ندارند. هم‌اکنون حدود 12 هزار مشاور املاک در تهران داریم که به‌طور میانگین حدود 10 نفر در آنها مشغول به‌کار هستند، یعنی حدود 120 هزار نفر. در کشور نیز حدود 5 میلیون نفر به همراه اعضای خانواده در بخش مشاور املاک فعالیت دارند که رقم قابل توجهی است.

وی با طرح این پرسش که چرا عده‌ای می‌خواهند سفر مشاوران املاک را نابود کنند،‌اضافه کرد: واقعیت آن است که عدم تحقق وعده‌ها باعث شده تا هر از چندگاهی دولت‌ها از مشاوران املاک هزینه کنند. در دولت قبل مقصر تمام اتفاقات افتاده و نیفتاده بازار مسکن را مشاوران املاک معرفی می‌کردند.

وی با بیان این‌که دیواری کوتاه‌تر از مشاوران املاک نداریم، تصریح کرد: اگر وزارت راه و شهرسازی به وعده‌های خود در بخش مسکن عمل کند هیچ نیازی به اجرای برنامه‌های اینچنینی در این بخش نیست.

وی با تاکید بر این‌که اگر کمیسیون مشاوران املاک هم صفر شود هیچ اتفاقی در بازار مسکن روی نمی‌دهد در خصوص انتقال اتحادیه املاک از وزرات صمت به وزارت راه، اظهار کرد: تاکنون هیچ تغییری ایجاد نشده است، اگر بخواهیم زیر نظر وزارت راه و شهرسازی قرار بگیریم باید از قانون نظام صنفی خارج شویم و موارد قانونی جدید برای ما ایجاد شود.

وی این را هم گفت که معمولا در اواخر اردیبهشت ماه هر سال با داغ شدن بازار مسکن،‌بازار ارائه برنامه‌ها برای ساماندهی نیز داغ می‌شود. اما در مهرماه که بازار فروکش می‌کند دیگر خبری از اجرای برنامه‌ها نیست. معتقدیم باید واقعیت‌های بازار را درک کرده و بر اساس آن برنامه‌ریزی درستی انجام دهیم.